房地产法务法人协助 | 成功确认解除房地产合同的房地产法务法人

房地产法务法人的律师在审查委托人的案件后，注意到尽管委托人已超额支付工程款，施工方却未完成工程，处于债务不履行状态。

于是，律师建议委托人提起诉讼，以确认工程合同解除的效力。

确认合同解除之诉，是就合同当事人之间的合同解除是否有效成立、从法律上予以确认的程序。

通过该诉讼，可以化解关于合同解除的争议，并为脱离合同关系确立法律依据。

法院为判断合同解除是否有效成立，会综合审查合同签订时的内容、合同履行情况以及是否存在其他义务不履行等。

此时，为证明被告的义务不履行等，准备并提交关键证据材料十分重要。

需要准备合同签订及款项支付相关文件、以及能够证明工程进展状况的照片等，以证明施工方的过错。

房地产律师仔细分析了委托人与施工方之间签订的合同内容。

随后，为证明委托人已支付合同签订时约定的全部工程款，提交了合同书及款项支付收据。

此外，房地产律师还提交了签订追加工程合同及已全额支付追加款项的资料，主张委托人已忠实履行合同义务。

通过工程现场的照片及状况报告，说明工程已被搁置。

同时还强调，即便是已完成的部分，也因漏水及缺陷而处于无法使用的状态。

借此，得以证明施工方未履行合同义务的事实。

上述案件是，因施工方不当的款项索要及工程不履行而希望解除合同的委托人向🔗房地产律师请求咨询的案例。

大倫律師事務所以曾任大型建筑公司内部律师等的房地产专业律师为核心，组建3~20人的应对团队，制定诉讼应对策略。

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