房地产专业律师协助案例 | 全税租赁诈骗委托人在律师协助下获保证金全额返还

全税租赁诈骗律师的委托人支付了2亿韩元保证金，并以在该房屋居住2年为条件签订了租赁合同。

签约前，委托人得知房屋上设有大额抵押权，因此对是否签约有所犹豫。

然而，中介助理以愿意加入“由中介事务所负责履行返还保证金义务”的特别约定为由说服了委托人。

此外，委托人听说该中介已加入韩国公认中介士协会共济组合，损失责任也可获得补偿，因而决定签约。

然而2年后，出租人以经济状况为由未返还部分保证金，委托人为收回剩余保证金，向全税租赁诈骗专业律师请求协助。

全税租赁诈骗正通过多种方式导致受害者不断增多。

▶ 因出租人债务引发的诈骗

▶ 利用信托房地产实施的诈骗

▶ 因非法中介引发的诈骗

委托人在合同期满3个月前明确表达了退租意向。

然而，出租人即使已收到该退租意向，仍未准备好返还保证金。

对此，委托人主张自己已明确表达退租意向，而出租人在准备时间充足的情况下仍未准备好返还保证金。

委托人曾多次联系出租人，但出租人故意回避委托人的联系。

委托人最终因迟迟等不到回复，制作内容证明邮函并寄送给出租人。

对此，委托人主张出租人为拒不履行返还保证金义务，故意回避其联系。

出租人虽已负有向委托人返还保证金的义务，却未履行该义务。

中介助理也未遵守负责向委托人返还保证金的特别约定。

对此，委托人主张不仅出租人，中介助理也负有返还其保证金的义务。

这是一起委托人虽险些因全税租赁诈骗无法收回保证金，但在房地产专业律师的协助下得以收回全部保证金的案例。

由此可见，即使签约前未发现问题，也不能对全税租赁诈骗掉以轻心，因为签约后仍可能遭受损失，因此需要格外谨慎。

大倫律師事務所拥有曾承办房地产领域各类案件的律师，并根据委托人的具体情况，提供以法律分析为基础的定制策略。

如果因全税租赁诈骗需要法律协助，可通过🔗法律咨询预约向房地产专业律师请求帮助。