诈骗案件专业律师 | 取得准诈骗罪无罪判决的诈骗案件专业律师

这是一位委托人的经历，他前来寻求诈骗案件专业律师，希望争取到准诈骗罪的无罪判决。

委托人为了建造田园住宅并居住，通过拍卖竞得了一块土地。

与这块土地相邻的地块，有一位居民（以下称被害人）获得占用许可后正在使用。委托人在通过拍卖取得土地后，考虑应当一并受让相邻土地的占用权加以使用。

于是委托人向被害人支付了300万韩元，购入了占用权。

所谓占用权，通常是指为特定目的‘特别’使用道路、河流等公共用地的行政许可。它并非韩国《民法》上地上权、地役权那样的物权，而是以主管厅许可为前提的行政法上的地位。

然而此后，被害人的父母以被害人是被判定为智力障碍之人、委托人利用这一点获取了财产上利益为由，以准诈骗罪提起了控告。

但委托人的立场是，他完全不知道被害人存在障碍的事实，在交易过程中与被害人交谈时，也丝毫无法怀疑其正常的判断、理解能力存在问题。

为此，委托人前来寻求本法人的诈骗案件专业律师，希望争取到准诈骗罪的无罪判决。

准诈骗罪是韩国《刑法》第348条规定的犯罪，指‘利用处于心神丧失或心神微弱状态之人事理判断能力不足的状态，获取财产上利益的行为’。

也就是说，在明知被害人处于难以自行正确理解交易含义的状态，仍利用这一点取得财产或获得财产上利益时，即告成立。

如果蒙受冤屈而被指控涉嫌准诈骗罪，应当采用以下方法进行应对。

1. 审查被害人状态

应通过医学鉴定、日常生活能力、社会活动记录，证明被害人具备理解交易的判断能力。

2. 加害人不存在认识与故意

通过陈述及周边情况证明其并不知晓被害人的障碍或状态。

并确保取得在交谈、交易当时被害人作出正常意思表示的情况证据（录音、短信、签订合同时的态度等）。

3. 证明交易的公正性

如同委托人的案件，若支付金额与市价相差不大，则通过鉴定评估书、交易案例证明该事实，以表明并非不当获取财产上的利益。

法院判断认为，被害人的智力障碍程度轻微，具备理解合同的事理辨别能力，委托人并未认识到被害人的障碍、也不存在故意，且以接近市价的金额购入占用许可权，不存在获取不当利益的事实。

最终，委托人获得了准诈骗罪的无罪判决，得以避免蒙受冤屈而遭受刑事处罚。

由于准诈骗罪以认识并利用被害人判断能力不足的故意为核心，因此若不知晓被害人的障碍或状态，便难以成立。

在如同委托人的情形下，证明交易公正、对价适当，是防御的重要要点。

如果因诈骗相关嫌疑接受侦查，从初期起便与诈骗案件专业律师进行咨询，准备确保证据、应对侦查，较为稳妥。

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