محام متخصص في قضايا الإنشاءات | قضية كسب الدعوى في مطالبة بتسليم أرض مشغولة دون إذن واستردادها

دعوى تسليم الأرض هي إجراء للمطالبة بالإخلاء وإعادة الحال إلى ما كانت عليه عندما يشغل شخص آخر أرضك أو مبناك دون إذن.

ومن أمثلتها الشائعة المستأجر الذي لا يخلي العقار بعد انتهاء العقد، والمالك السابق الذي يرفض إخلاءه بعد رسو المزاد، وتعدي مالك العقار المجاور على الحدود.

من المهم الاستعداد للمسائل التالية قبل رفع الدعوى.

يساعد المحامي المتخصص في قضايا الإنشاءات في تنفيذ هذه الإجراءات وجمع الأدلة بصورة منهجية بما يدعم الدعوى الرامية إلى استرداد الأرض.

قارن المحامي المتخصص في قضايا الإنشاءات مستخرج السجل العقاري والخريطة المساحية ونتائج المسح وحللها، وأثبت بوضوح أن منزل المدعى عليه ومرافق الطاقة الشمسية التابعة له يتعديان على أرض الموكل.

نظم المحامي المتخصص في قضايا الإنشاءات المستندات التي تثبت عدم استجابة المدعى عليه مطلقا للإخطار الرسمي الموثق المحتوى، واستمراره مدة طويلة في إقامة سياج ومنشآت وتحقيق عوائد منها، ثم قدمها إلى هيئة المحكمة.

لم يقتصر المحامي المتخصص في قضايا الإنشاءات على المطالبة بتسليم الأرض، بل طالب أيضا برد الإثراء بلا سبب عن مدة الشغل وبتعويض التأخير، سعيا إلى جبر الضرر الفعلي الذي لحق بالموكل.

لا تقتصر دعوى تسليم الأرض على مجرد طلب إعادة العقار، بل هي نزاع قانوني معقد يتعلق بحق الملكية وحقوق الحيازة.

في القضايا الفعلية، كثيرا ما تنشأ منازعات حادة عندما يقيم المدعى عليه منشآت تتجاوز الحدود أو يدعي أن له حقا في استخدام الأرض المعنية.

ولا يمكن حل القضايا التي يتداخل فيها الشغل دون إذن مع التعدي بمجرد التحقق من التسجيل، بل يلزم قبل رفع الدعوى إجراء تحليل مساحي كاف، والتحقق من تقادم الحيازة، وإعداد أدلة الإثبات.

تضم شركة دايريون للمحاماة محامين متخصصين في قضايا الإنشاءات لديهم خبرة عملية في منازعات البناء والأراضي والعقارات، ويقدمون استجابات قانونية مدروسة وخدمات متكاملة بشأن مختلف المسائل، ومنها نقل الملكية والتعدي على الحيازة والمطالبة بالتسليم.

يمكن لمن يواجه صعوبات تتعلق بتسليم الأرض طلب 🔗حجز استشارة قانونية لتقييم المسألة والخيارات القانونية المتاحة.