عدم رد وديعة الجونسيه | قضية عدم رد وديعة الجونسيه، حكم بكسب الدعوى بالكامل بمبلغ 180 مليون وون

أشار المحامي المتخصص في العقارات، استنادًا إلى سوابق المحكمة العليا، إلى أن المؤجّر يتهرّب من الردّ على طلب رد الوديعة ولا يجيب على الاتصال.

كما أثبت موضوعيًّا أنه لا نيّة للمؤجّر في الوفاء بالدين، إذ لم يطرح العقار المعني في سوق الإيجار بوصفه معروضًا جديدًا، فأمّن بذلك مشروعية المطالبة بأداء مستقبلي.

لإبراز مخاطر عدم رد وديعة الجونسيه، تحقّق المحامي المتخصص في العقارات من صور قيود السجل العقاري لعقارات أخرى مملوكة للمؤجّر.

وتبيّن من التحقق وجود سجلّ سابق سُجّل فيه حق إيجار على مسكن في شقة قريبة لعدم رد الوديعة لمستأجرين آخرين.

ومن خلال ذلك قدّم إلى المحكمة، على نحو مقنع، أن احتمال عدم رد المدّعى عليه للوديعة طوعًا في هذه القضية أيضًا مرتفع.

نظّم المحامي المتخصص في العقارات البيانات على نحو منهجي، مرتكزًا في قضية عدم رد وديعة الجونسيه إلى «مشروعية إشعار فسخ العقد» و«ملابسات رفض المؤجّر للردّ».

ورتّب بترتيب متسلسل الأدلة التي نشأت في أثناء عملية فسخ العقد وطلب الردّ كالرسائل النصية وسجلات المكالمات والإشعارات الموثّقة، واستكمل البنية القانونية بما يتوافق مع المادة 6 مكرر ثانيًا من قانون حماية مستأجري المساكن وشروط دعوى الأداء المستقبلي، فرفع بذلك من قوة إقناع القضية.

معايير حق الفسخ أثناء التجديد الضمني ودعوى الأداء المستقبلي بموجب قانون حماية مستأجري المساكن كما يلي.

في حالة عدم رد وديعة الجونسيه، كثيرًا ما لا تُحلّ المسألة على نحو «ينتهي الأمر بمجرد إرسال إشعار موثّق».

فالواقع أنه تلزم إجراءات تمتدّ من رفع الدعوى إلى استصدار الحكم وصولًا إلى التنفيذ الجبري، وهو ما يتطلّب وقتًا وإعدادًا كبيرين.

وبخاصة أن قضية عدم رد وديعة الجونسيه تستلزم تنظيمًا منهجيًّا لبيانات متنوعة كعقد الإيجار وسجلات التحويل وواقعة الإخلاء وحال تسجيل حق الإيجار، وإذا فات الاستجابةُ القانونية في أثناء السير، فقد يقلّ احتمال استرداد المبلغ.

كما يقدّم مكتبنا الدعم، من خلال منظومة تعاون بين المحامين المتخصصين بحسب المجال كالمحامي المتخصص في العقارات والمحامي المتخصص في تحصيل الديون، بحيث تتصل قضية عدم رد وديعة الجونسيه بسلاسة حتى مرحلة تحصيل الدين بعد الدعوى.

نأمل أن تحصلوا على المساعدة في مشكلة عدم رد وديعة الجونسيه عبر 🔗حجز استشارة قانونية.