دعم محامي القضايا المدنية في إلسان | نجاح استرداد مبلغ تأمين الإيجار البالغ 400 مليون وون بدعم محامي القضايا المدنية في إلسان

2025.01.15Byung Joon KOH

أراد الموكل الذي زار محامي القضايا المدنية في إلسان رفع دعوى مدنية متعلقة بمبلغ تأمين الإيجار، وقد تمكّن من كسب الدعوى بدعم محامي القضايا المدنية في إلسان.

1. الموكل الذي قصد محامي القضايا المدنية في إلسان

طلب الموكل الذي قصد محامي القضايا المدنية في إلسان الدعمَ من محامي القضايا المدنية بمكتب إلسان لرفع دعوى، إذ لم يسترد مبلغ تأمين الإيجار من المدعى عليه رغم انتهاء مدة الإيجار.

الموكل الذي طلب الدعم من محامي القضايا المدنية في إلسان

أبرم موكل هذه القضية عقد إيجار مع المدعى عليه، ثم تسلّم العقار وأكمل الإخطار بتغيير محل الإقامة.

ومع اقتراب تاريخ انتهاء العقد، أبلغ الموكل المدعى عليه مرارًا بعدم رغبته في التجديد رغبةً في الانتقال.

غير أن المدعى عليه قال إنه لا يستطيع رد مبلغ تأمين الإيجار حتى يُعثَر على مستأجر جديد.

ولمّا لم يرد المدعى عليه مبلغ التأمين رغم مرور وقت طويل على تاريخ انتهاء العقد، عزم الموكل على 🔗دعوى استرداد مبلغ تأمين الإيجار الشهري وقصد محامي القضايا المدنية في إلسان طالبًا الدعم.

التشريعات المتعلقة بالقضية كما يوضحها محامي القضايا المدنية في إلسان

هذه هي التشريعات المتعلقة بالقضية كما يوضحها محامي القضايا المدنية في إلسان.

■ رد المسكن المؤجَّر ورد مبلغ تأمين الإيجار

▶ رد مبلغ تأمين الإيجار (المسكن) لكسب دعوى وديعة الجونسيه (jeonse)

على المؤجِّر عند انتهاء الإيجار بسبب انقضاء مدته أو غير ذلك أن يرد مبلغ التأمين إلى المستأجر. - حكم المحكمة العليا الصادر في 1988. 1. 19. رقم 87Da-Ka1315

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-2 (استرداد مبلغ التأمين)

في حالة طلب المستأجر البيعَ بالمزاد بشأن المسكن المؤجَّر استنادًا إلى حكم نهائي في دعوى رد مبلغ التأمين أو إلى سند تنفيذي آخر مماثل، فإنه بصرف النظر عن المادة 41 من «قانون التنفيذ المدني» بشأن شروط بدء التنفيذ، لا يُشترَط لبدء التنفيذ الوفاءُ بالالتزام المقابل أو عرض الوفاء به.

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)

في حالة عدم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار، يجوز للمستأجر أن يتقدم بطلب أمر تسجيل حق الإيجار إلى المحكمة المحلية أو فرع المحكمة المحلية أو محكمة المدينة أو المقاطعة المختصة بموقع المسكن المؤجَّر.

▶ الاستعداد قبل الحصول على السند التنفيذي

1. إرسال بريد مُثبَت المحتوى : للحث على رد مبلغ التأمين

2. طلب الحجز التحفظي : بغرض ضمان التنفيذ الجبري على منقولات المؤجِّر أو عقاره

2. أوجه الدعم المقدَّم من محامي القضايا المدنية في إلسان

أجرى محامي القضايا المدنية في إلسان استشارة دقيقة مع الموكل، وشكّل فريقًا من محامي القضايا المدنية بمكتب إلسان من ذوي الخبرة الواسعة في القضايا المدنية.

ووضع محامي القضايا المدنية في إلسان استراتيجية تمكّن الموكل من كسب الدعوى، ودفع بما يلي.

محامي القضايا المدنية في إلسان يدفع بأن المدعى عليه يتجنب التواصل مع الموكل

دفع بأن الموكل تواصل مع المدعى عليه مرارًا مطالبًا برد مبلغ التأمين، غير أن المدعى عليه في وضع يتهرب فيه من ذلك.

محامي القضايا المدنية في إلسان يدفع بأن الموكل أوضح صراحةً عدم رغبته في تمديد العقد

أبدى الموكل مع اقتراب تاريخ انتهاء العقد رغبته في عدم تمديد العقد.

وبعد ذلك سلّم العقار إلى المدعى عليه، غير أنه لم يرد مبلغ التأمين حتى الآن.

ومن ثَمّ دفع بأن المدعى عليه ملزَم بأن يؤدي إلى الموكل كامل مبلغ التأمين وتعويض التأخير.

3. نتيجة الدعم المقدَّم من محامي القضايا المدنية في إلسان

قبلت المحكمة دفوع محامي القضايا المدنية في إلسان، وأصدرت في هذه القضية حكمًا نصّه «على المدعى عليه أن يؤدي إلى المدعي كامل مبلغ التأمين وتعويض التأخير.»

وبفضل الدعم السريع من محامي القضايا المدنية في إلسان، تمكّن الموكل من استرداد كامل مبلغ التأمين بسلام.

تضع مجموعة القضايا المدنية في شركة دايريون للمحاماة استراتيجيات محاكمة مخصصة بالاستفادة من بيانات معالجة القضايا المبنية على استشارات قانونية متنوعة وحالات عملية في القضايا المدنية.

وإذا كنتم تواجهون صعوبة في وضع مشابه للقضية أعلاه، فنرجو طلب الدعم من محامي شركة دايريون للمحاماة في أي وقت.

يستند هذا المحتوى إلى قضايا فعلية تولّتها شركة دايريون للمحاماة وقد تم تعديله جزئيًا. جميع حقوق النشر محفوظة لشركة دايريون للمحاماة.
قد يؤدي النسخ أو الاستنساخ أو التوزيع غير المصرح به إلى اتخاذ إجراءات قانونية وفقًا للقوانين المعمول بها.