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상속

아파트상속

아파트상속 상담에서는 관련 사실관계와 재산 내역을 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 상속 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

아파트상속이란

아파트상속은 상속인이 여럿인 경우가 많아, 아파트를 누구의 몫으로 할지와 명의를 어떻게 정리할지가 함께 문제됩니다. 상담에서는 상속인의 범위와 아파트를 포함한 재산·채무 내역을 먼저 확인합니다.

아파트상속 알아보기

어떤 경우를 말하는지

아파트상속은 피상속인이 남긴 아파트가 상속인에게 넘어가는 과정 전반을 가리킵니다. 상속인이 한 사람이면 명의를 정리하는 것으로 마무리되는 경우가 많지만, 상속인이 여럿이면 그 아파트를 공동상속인이 함께 가지고 있는 상태에서 출발하게 됩니다. 그래서 아파트를 누구의 몫으로 할지, 나머지 상속인에게는 무엇으로 정산할지, 그 아파트의 가액을 얼마로 볼지가 차례로 문제되고, 아파트와 함께 남은 채무가 있다면 상속을 그대로 받을지부터 정하게 됩니다.

아파트 가액을 두고 다투어지는 부분

아파트는 같은 단지에서 비슷한 조건의 거래가 반복되기 때문에, 상속재산의 가액을 정할 때 유사한 매매사례가 기준으로 쓰이는 경우가 많습니다. 문제는 같은 단지 안에서도 층과 향, 수리 상태에 따라 실제 값어치가 달라진다는 점이어서, 어떤 거래를 비교 대상으로 삼을 것인지가 다툼의 출발점이 됩니다. 비교 대상으로 잡힌 거래가 해당 아파트의 사정을 제대로 반영하지 못한다고 보는 경우에는 공인된 감정기관의 감정평가를 받아 가액을 다시 따지는 방안을 검토하게 됩니다. 이렇게 정해진 가액이 상속세 신고의 기준이 되고, 신고 기한이나 신고 가액을 두고 나중에 문제가 불거지면 가산세로 이어지므로 평가 단계에서 근거를 갖춰 두는 것이 중요합니다.

분할과 등기에서 확인할 것

상속인이 여럿이면 아파트를 누가 가질지를 협의로 정하고, 협의가 이루어지지 않으면 가정법원의 상속재산분할심판으로 넘어갑니다. 이 단계에서는 생전에 특정 상속인이 미리 받아 간 재산이 있는지, 피상속인을 부양하거나 재산을 유지하는 데 기여한 사정이 있는지가 함께 검토됩니다. 아파트는 등기로 권리관계가 공시되는 재산이므로 분할 결과를 등기에 어떻게 반영할지도 같이 정리해 두게 되는데, 등기가 정리되지 않은 상태에서는 이후 처분이나 담보 설정 단계에서 절차가 막히기 쉽습니다. 물려받을 재산보다 채무가 많아 보이는 경우라면 한정승인이나 상속포기를 택할지를 정해진 기간 안에 판단하게 되므로, 재산과 채무 내역을 서둘러 확인하는 일이 먼저입니다.

상속 법률정보

초기 상담아파트상속 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향상속 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

상속 전문변호사

아파트상속 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 상속 분야 변호사입니다.

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상속 업무사례

상속 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 사망후상속기간 | 가족 사망 후 상속포기, 도와주셔서 감사합니다

    사망후상속기간 내에 상속포기 절차를 진행하기 위해 의뢰인께서 상담을 요청하셨습니다.의뢰인은 친척이 사망한 이후 의뢰인을 상속인으로 지목하면서 상속 문제에 휘말리게 되었습니다.사망한 친척이 사업을 운영하다가 남긴 채무로 인해 의뢰인은 막대한 채무를 승계해야 할 상황에 놓였습니다.이에 의뢰인은 사망후상속기간 내에 상속포기 절차를 원활하게 진행하기 위해 법무법인

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