江陵律师协助 | 为卷入权利金纠纷的委托人辩护并减少请求金额

商铺租赁合同结束的承租人，可以根据商铺设施、营业场所信誉、商铺位置等营业场所的有形及无形价值，向新的承租人收回权利金。

此时，权利金的核算中也可能包含一并转让经营诀窍，因此如果在营业转让过程中存在欺骗新承租人的意图，则可能承担损害赔偿等民事责任。

例如，若夸大或以虚假事实告知销售记录、客流量、交易对象等，从而收取过高的权利金，则可能成立源于此类欺骗意图的损害赔偿。

如果像委托人这样，在没有欺骗意图的情况下仅收回了诚实核算的权利金，则需要通过法理反驳的过程来证明不存在欺骗意图。

此类权利金诉讼需要细致审查有关权利金的复杂多样的法律依据，且需要相关领域的专业知识，因此专业律师的协助十分重要。

委托人在筹备该咖啡馆时，实际上在装修和器具等方面投入了高于权利金的金额，且相关明细全部得以保留。

江陵律师提交了委托人的装修等投资明细作为证据，强调委托人所收取的权利金并非虚假事实，也并不过高。

原告在承接店铺之前，就曾来到委托人的咖啡馆，表现出对创办咖啡馆的兴趣，并询问委托人是否有转让的想法等，率先流露出承接意图。

对此，委托人出于对遭受诈骗的原告的同情，才将店铺低价转让给了对方。

江陵律师强调，委托人不存在欺骗意图，在该营业场所的转让承接过程中也没有任何虚假夸大之处。

这是一位委托人将营业场所转让给境况不佳的熟人，却反而被提起损害赔偿诉讼的经历。

在权利金的核算中，相比明确客观的依据，依据个人眼光所作出的判断发挥着更强的作用，因此一旦卷入诉讼，举证过程可能十分复杂。

尤其是源于权利金的损害赔偿诉讼，需要从法理上证明或反驳损害发生的事实、是否提供了该损害的原因等，因此争议焦点可能更加多样。

正因如此，对于此类🔗租赁纠纷，获得拥有丰富业务案例的专业律师的帮助比什么都重要。

如果您需要咨询，希望您通过🔗法律咨询预约进行咨询。