전세금반환소송 조력 | 전세보증금 8,000만 원 전액 반환

전세금반환소송을 결심한 의뢰인은 2년 전 회사 근처에 있는 한 오피스텔을 계약했습니다.

그러나 2년 뒤, 다른 지역으로 이직하게 되어 이사를 준비해야 했는데요.

이에 의뢰인은 계약 만료 3개월 전 임대인에게 전화를 걸어 🔗계약해지 의사를 전달하였습니다.

그러나 일자가 다가왔음에도 임대인은 돈이 없다는 이유로 전세보증금 반환을 미루기만 하였는데요.

이에 전세금반환소송을 결심한 의뢰인은 부동산변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

전세보증금 반환에 관해 대법원은 아래와 같이 판시하였습니다.

전세보증금은 주택임대차보호법에 따라 보호받을 수 있습니다.

그러나 보증금을 보호받기 위해서는 아래와 같이 대항력을 갖추는 것이 필요합니다.

이러한 조치를 하였다면, 대항력이 발생하게 되는데요.

주택 인도와 주민등록을 마친 다음 날부터 효력이 발생하게 됩니다.

의뢰인은 계약 만료 3개월 전 집주인에게 직접 전화로 퇴거 의사를 전달하였습니다.

집주인 역시 해당 통화에서 의뢰인의 퇴거 의사를 인지하였는데요.

계약 종료 인지 후 충분한 시간이 있었음에도 보증금을 준비하지 못했다는 점을 강조하였습니다.

임대인은 계약이 종료되었다면 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다.

그러나 임대인은 돈이 없다는 이유로 지급을 차일피일 미루고만 있었는데요.

임대인은 의무를 이행하지 않고 있으며. 의뢰인을 기만하는 행위라는 점을 강조하였습니다.

의뢰인은 이사가 예정되어 있었으나, 보증금을 받지 못해 이사를 취소하였습니다.

또한 보증금을 못 받을 것 같다는 불안감에 해당 주택을 떠날 수 없었는데요.

따라서 전세보증금을 반환하지 않아 의뢰인의 추가적인 피해가 발생하고 있다는 점을 강조하였습니다.

거액의 보증금을 돌려받지 못할 뻔하였으나, 전세금반환소송을 통해 전세보증금 전액을 돌려받을 수 있게 된 의뢰인의 사연이었습니다.

전세보증금을 돌려받기 위해서는 다양한 법적 제재를 활용할 수 있지만, 절차가 복잡하고 준비해야 할 서류가 많아 어려움을 느낄 수 있는데요.

따라서 전문변호사의 법적 조언을 기반으로 하여 대응하는 것이 중요합니다.

법무법인 대륜에서는 부동산 소송을 다수 수행한 변호사들이 TF를 구성하여 체계적이고 전문적인 조력을 바탕으로 의뢰인을 조력하고 있습니다.

만약 의뢰인의 사연과 같이 전세금반환소송을 고민 중이라면 🔗법률상담예약을 통해 부동산변호사에게 조력을 요청해 주시길 바랍니다.