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건설·부동산

전세보증금소송

전세보증금소송 상담에서는 무엇을 어떤 자료로 주장할지 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세보증금소송이란

전세보증금을 둘러싼 분쟁에서는 계약이 끝났다고 볼 수 있는지가 먼저 걸리는 사안이 많습니다. 종료를 알린 방법과 시점, 갱신을 두고 오간 이야기, 집을 언제 비우는지가 서로 얽혀 쟁점이 됩니다.

전세보증금소송 알아보기

계약이 끝났다고 볼 수 있는지

계약 기간이 다 찼다는 사정만으로 종료 여부가 정리되지는 않습니다. 어느 쪽이 종료 의사를 밝혔는지, 그 뜻이 상대에게 언제 닿았는지, 아무 말 없이 지나가 계약이 이어진 것으로 볼 사정이 있는지를 함께 살핍니다. 문자나 통화로만 오간 사안에서는 그 내용이 종료 통지로 읽힐 수 있는지가 다투어집니다. 계약이 이어진 것으로 보게 되면 반환을 구하는 근거를 다시 세우게 되므로, 오간 연락의 문구와 시점을 하나씩 확인합니다.

갱신이 얽히면 달라지는 것

임차인이 갱신을 구했는지, 임대인이 거절했는지, 거절하며 무엇을 이유로 들었는지에 따라 다툼의 모양이 바뀝니다. 갱신된 것으로 정리되면 반환을 구할 시점을 어떻게 볼지부터 다시 따집니다. 갱신을 두고 보증금 액수나 기간 같은 조건 변경이 오갔다면 그 합의가 어디까지 이루어진 것인지가 쟁점이 됩니다. 집이 팔려 임대인이 바뀐 사안이라면 갱신 이야기를 누구와 했는지, 보증금을 누구에게 구할 것인지가 함께 문제됩니다.

상담에서 맞춰보는 것

계약서와 특약, 종료나 갱신에 관해 주고받은 서면과 메시지를 놓고 사실관계를 대조합니다. 전입신고와 확정일자를 언제 갖췄는지, 보증금을 어떤 경로로 보냈는지도 함께 봅니다. 집을 이미 비웠는지 아직 살고 있는지에 따라 임차권등기명령을 함께 볼 사안인지가 갈리므로 그 부분을 먼저 여쭙습니다. 중개사가 사이에서 정리해 둔 내용이나 임대인과 주고받은 통화 기록이 남아 있으면 그것도 도움이 됩니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담전세보증금소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

전세보증금소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

전세보증금소송 의뢰인 후기

  • 전세보증금소송 조력

    억대 전세보증금소송을 제기하기 위해 법무법인 대륜을 찾아주신 의뢰인이 직접 사무소를 찾아 감사인사를 전한 사례입니다. 계약 당시 약속과 다르게 전세보증금 반환을 하지 않아 대륜 변호사 팀과 소송을 제기하였습니다. 결과에 만족하신 의뢰인이 전세보증금소송을 진행해준 대륜 사무소에 방문하여 간단한 간식과 함께 감사인사를 전하셨습니다.

    2024-01-15

  • 감사하고 또 감사합니다^^

    보증금 지급을 차일피일 미루는 임대인을 상대로 법무법인(유한) 대륜 변호사와 전세보증금소송을 진행한 의뢰인께서 전액을 반환받게 되어 감사의 인사를 전해주셨습니다. * 모든 후기는 의뢰인 동의 하에 게재됩니다.

    2023-06-30

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다. 이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요. 이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

    2025-08-25

05 VIDEO

전세보증금소송 관련 영상

06 DIRECTIONS

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