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건설·부동산

주택임대차보호법

주택임대차보호법이 문제되는 사안에서는 어느 조항이 적용되는지부터 짚습니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

주택임대차보호법이란

주거용 건물을 빌려 쓰는 사람을 위해 마련된 법입니다. 계약을 이어갈 수 있는지, 집이 남에게 넘어가도 계속 살 수 있는지, 보증금을 어떤 순서로 받는지를 다루며 실무 다툼도 이 항목들에서 생깁니다.

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어떤 문제를 다루는 법인지

크게 세 축으로 읽습니다. 하나는 계약을 이어가는 문제로, 갱신을 구할 수 있는지와 임대인이 이를 거절할 만한 사정이 여기 들어갑니다. 다음은 집이 다른 사람에게 넘어가거나 경매에 부쳐졌을 때 계속 살 수 있는지의 문제입니다. 나머지 하나는 보증금을 돌려받는 순서에 관한 문제입니다. 세 축 가운데 무엇이 걸린 사안인지 가려지면 확인할 서류의 목록도 좁혀집니다.

무엇이 언제 갖추어졌는지

실제로 그 집에 들어가 살았는지, 전입 신고를 언제 했는지, 계약서에 확정일자를 언제 받았는지를 함께 봅니다. 이 셋이 갖추어진 시점이 언제로 인정되느냐에 따라 판단이 갈리기 때문입니다. 중간에 주민등록을 다른 곳으로 옮겼다가 돌아왔거나 가족만 그 집에 남겨 둔 사정이 있으면, 그 사이의 공백을 어떻게 볼지가 따로 문제됩니다. 건물 용도가 주거인지 애매하거나 계약 명의와 실제 거주자가 다른 사안에서도 같은 지점이 다투어집니다.

상가 쪽과 무엇이 다른지

주거용은 사는 사람의 생활을 지키는 데 초점이 있어, 집이 넘어가도 계속 살 수 있는지와 보증금을 돌려받는 순서, 갱신에 관한 항목이 중심을 이룹니다. 반면 상가는 그 자리에서 영업을 이어가는 이익이 걸려 있어, 권리금을 회수할 기회를 어떻게 지킬지처럼 주거용에는 없는 항목이 더해집니다. 주거와 영업을 겸해 쓰는 건물은 어느 쪽으로 볼지부터 다투어지는데, 등기부에 적힌 용도만이 아니라 실제로 어떻게 쓰였는지를 놓고 갈립니다. 어느 법으로 읽는지에 따라 다툴 수 있는 항목 자체가 달라집니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담주택임대차보호법 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

주택임대차보호법 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다.이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요.이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

    2025-08-25

  • 변호사님 덕에 생계를 지킬 수 있게 됐어요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 교통사고처리특례법위반(치상) 혐의를 받고 계셨습니다.좌회전 도중 신호등이 없는 횡단보도를 건너던 보행자와 충돌하는 사고를 발생시켰기 때문입니다.이에 공무원이었던 의뢰인은 금고 이상의 형이 선고될 경우 당연퇴직 될 위기에 놓이게 되었고, 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 피해자 가족과의 대면조정을 주선하여 조기 합의를

    2025-11-10

  • 변호사님을 만난 것은 제게 큰 행운입니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 마약 사건에 연루되어 다급하게 마약 사건 변호사를 찾아주셨습니다. 의뢰인은 마약을 매수하고 투약하기까지하여 무거운 처벌을 면하기 어려운 상황에 놓였는데요. 변호사의 조력을 통해 처벌 형량을 최대한 낮추고 집행유예로 사건을 마무리하고자 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 의뢰인이 단순한 호기심이나 쾌락으로 마약을 투약한 것이 아니

    2024-11-05

05 VIDEO

주택임대차보호법 관련 영상

06 DIRECTIONS

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