전세보증금미반환구성원 소개업무사례업무분야오시는 길
전세보증금미반환
인재채용
취재문의
만화로 보는 사례
나의 사건 검색법무법인(유한) 대륜 공식블로그법무법인(유한) 대륜 카카오톡채널법무법인(유한) 대륜 유튜브법무법인(유한) 대륜 인스타그램

건설·부동산

전세보증금미반환

전세보증금미반환 사안에서는 계약서와 등기 기록을 먼저 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

상담 신청 1800-7905 전화 상담
01 CASE GUIDE

전세보증금미반환이란

임대차가 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황을 가리킵니다. 이사 일정이 함께 걸려 있는 경우가 많아, 살던 집을 비우기 전에 권리를 지켜두는 절차와 반환을 청구하는 절차를 나누어 살피게 됩니다.

전세보증금미반환 알아보기

무엇을 두고 다투는지

임대차가 끝났다고 볼 수 있는지부터 정리됩니다. 계약 해지 통지가 언제 어떤 방식으로 전달되었는지, 갱신이 이루어진 것으로 볼 사정은 없는지가 여기서 확인됩니다. 그다음은 임대인이 반환을 미루는 이유입니다. 새 임차인을 구하는 중이라는 임대인의 설명이 실제 사정과 맞는지, 연락을 피하고 있는지, 같은 건물의 다른 임차인도 보증금을 돌려받지 못하고 있는지를 함께 봅니다. 지급이 늦어지고 있을 뿐인지, 돌려줄 자력이나 의사 자체가 없는 상태인지에 따라 이후 어떤 절차를 택할지가 갈립니다.

이사 전에 챙길 절차

보증금을 받지 못한 채 집을 비워야 하는 상황이라면, 주소를 옮기기 전에 임차권등기명령을 검토하게 됩니다. 전입신고와 실제 거주로 갖춰 둔 대항력과 우선변제권은 그 상태가 흐트러지면 나중에 다투기 어려워질 수 있어, 등기가 마쳐지는 시점과 이사 나가는 시점의 순서를 맞추는 일이 중요합니다. 반환일이 아직 오지 않았더라도 지연이 예상되는 사정이 뚜렷하면 미리 청구하는 장래이행청구를 검토하기도 합니다. 새 거처의 입주 일정이 정해져 있다면 그 일정에 맞춰 어느 절차를 먼저 밟을지 함께 정리합니다.

상담에서 확인하는 자료

임대차계약서와 계약 기간, 갱신 여부를 보여주는 자료부터 확인합니다. 해지 통지를 보낸 문자나 내용증명, 임대인과 주고받은 연락 내역도 검토 대상입니다. 등기사항증명서로는 근저당이 어느 정도 설정되어 있는지, 다른 임차인의 임차권등기가 남아 있는지를 봅니다. 임대인 명의의 다른 부동산에서 같은 일이 되풀이되고 있다면 그 사정도 참고 자료가 됩니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담전세보증금미반환 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

전세보증금미반환 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

240+ 구성원 더보기 →
03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다.이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요.이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

    2025-08-25

  • 변호사님 덕에 생계를 지킬 수 있게 됐어요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 교통사고처리특례법위반(치상) 혐의를 받고 계셨습니다.좌회전 도중 신호등이 없는 횡단보도를 건너던 보행자와 충돌하는 사고를 발생시켰기 때문입니다.이에 공무원이었던 의뢰인은 금고 이상의 형이 선고될 경우 당연퇴직 될 위기에 놓이게 되었고, 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 피해자 가족과의 대면조정을 주선하여 조기 합의를

    2025-11-10

  • 변호사님을 만난 것은 제게 큰 행운입니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 마약 사건에 연루되어 다급하게 마약 변호사를 찾아주셨습니다. 의뢰인은 마약을 매수하고 투약하기까지하여 무거운 처벌을 면하기 어려운 상황에 놓였는데요. 변호사의 조력을 통해 처벌 형량을 최대한 낮추고 집행유예로 사건을 마무리하고자 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 의뢰인이 단순한 호기심이나 쾌락으로 마약을 투약한 것이 아니

    2024-11-05

05 VIDEO

전세보증금미반환 관련 영상

06 DIRECTIONS

가까운 사무소에서 상담하세요

국내외 36개 사무소에서 건설·부동산 상담이 가능합니다. 평일) 08:00 - 19:00 | 토요일·공휴일) 10:00 - 17:00

Quick Menu
온라인상담카톡상담전화상담
Quick Menu

온라인상담

카톡상담

전화상담