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건설·부동산

전세보증금미반환

전세보증금미반환 사안에서는 계약서와 등기 기록을 먼저 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세보증금미반환이란

임대차가 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황을 가리킵니다. 이사 일정이 걸려 있는 경우가 많아, 반환을 앞당길 절차와 강제로 받아낼 절차를 함께 살펴야 합니다.

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무엇을 두고 다투는지

계약 해지 통지가 언제, 어떤 방식으로 전달되었는지가 먼저 확인됩니다. 통지가 적법하게 이루어졌어야 반환 시점을 다투는 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다. 임대인이 반환할 의사가 있는지 자체가 불분명한 경우도 있어, 연락 회피나 다른 임차인에게 벌어진 사정처럼 반환 거부를 뒷받침하는 정황이 쟁점이 되고, 이 정황이 이후 절차의 방향을 정하는 근거가 됩니다. 새 임차인을 구하는 중이라는 임대인의 주장이 실제 사실인지도 확인 대상이 됩니다.

이사 전에 챙길 절차

이사를 해야 하는데 보증금을 받지 못한 상태라면, 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 절차를 먼저 밟아두는 것이 중요합니다. 이 절차를 거치지 않고 주소를 옮기면 이후 권리를 지키기 어려워질 수 있습니다. 반환이 계속 늦어질 것으로 보이는 사정이 있다면, 이행 시기가 되기 전에 미리 청구하는 방법을 검토하기도 합니다. 새로운 거처를 구할 일정이 정해져 있다면 그 일정에 맞춰 어느 절차를 먼저 밟을지도 함께 정리합니다.

상담에서 확인하는 자료

임대차계약서와 계약 기간, 갱신 여부를 보여주는 자료부터 확인합니다. 해지 통지를 보낸 문자나 내용증명, 임대인과 주고받은 연락 내역도 검토 대상입니다. 임대인 소유의 다른 부동산에 비슷한 문제가 있었는지, 등기부에 다른 임차인의 등기가 남아 있는지도 반환 가능성을 가늠하는 참고 자료가 됩니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담전세보증금미반환 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
상담 안내평일 08:00–19:00, 토요일·공휴일도 상담 가능합니다.
02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

전세보증금미반환 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 성범죄, 형사 사건에 연루됐어요.

    로펌 방문하신 의뢰인은 폭행, 강제추행 성범죄 사건에 연루된 상황에서 대응책을 마련하고자 변호사 게 조력을 요청하셨습니다. 사건 당일, 의뢰인은 저녁 식사를 함께하던 지인과 작은 언쟁이 있었고, 그 과정에서 상대방의 손목을 약하게 잡은 일이 있었습니다. 이후 의뢰인이 곧바로 사과하며 상황은 일단락되는 듯 보였는데요. 그러나 사건 발생 약 1년이 지난 시점에

    2026-01-23

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다.이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요.이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사 게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴일근로

    2025-08-25

  • 변호사님 덕에 생계를 지킬 수 있게 됐어요.

    변호사 찾아주신 의뢰인은 교통사고처리특례법위반(치상) 혐의를 받고 계셨습니다.좌회전 도중 신호등이 없는 횡단보도를 건너던 보행자와 충돌하는 사고를 발생시켰기 때문입니다.이에 공무원이었던 의뢰인은 금고 이상의 형이 선고될 경우 당연퇴직 될 위기에 놓이게 되었고, 변호사 게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사 피해자 가족과의 대면조정을 주선하여 조기 합의를 이끌

    2025-11-10

  • 변호사님을 만난 것은 제게 큰 행운입니다.

    변호사 찾아주신 의뢰인은 마약 사건에 연루되어 다급하게 변호사 마약 변호사를 찾아주셨습니다. 의뢰인은 마약을 매수하고 투약하기까지하여 무거운 처벌을 면하기 어려운 상황에 놓였는데요. 조력을 통해 처벌 형량을 최대한 낮추고 집행유예로 사건을 마무리하고자 변호사 찾아주셨습니다. 변호사의뢰인이 단순한 호기심이나 쾌락으로 마약을 투약한 것이 아니고 다시는 같은 잘

    2024-11-05

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건설·부동산 관련 영상

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