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건설·부동산

부동산계약금반환

부동산계약금반환 사안에서는 계약서에 적힌 해제·위약 조항과 돈이 오간 내역을 먼저 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

부동산계약금반환 상담 안내

부동산계약금반환 관련 상담은 사안의 경위를 정리하는 것에서 시작합니다. 계약이 어떤 조건으로 맺어졌는지, 계약금을 주고받은 뒤 어느 쪽이 먼저 이행에 나섰는지, 계약이 깨진 경위가 무엇인지에 따라 다툼의 갈래가 달라집니다. 교부한 돈을 해약금으로 볼 것인지 위약금으로 볼 것인지, 그 성격을 두고 양쪽 주장이 갈리는 경우도 적지 않습니다. 건설·부동산 분야의 법률정보를 아래에 함께 두었습니다.

부동산계약금반환 알아보기

계약금만 걸고 물러설 수 있는 경우

계약서에 다른 약정이 없다면 계약금은 해약금의 성격을 가집니다. 상대방이 계약 이행에 착수하기 전까지는 산 사람이 계약금을 포기하고, 판 사람이 받은 계약금의 두 배를 돌려주고 계약을 해제할 수 있습니다. 중도금을 치르거나 잔금 준비에 들어가는 등 이행에 착수한 뒤에는 이 방식으로 빠져나오기 어렵습니다.

돌려받을 수 있는 경우

상대방의 잘못으로 계약이 깨졌다면 계약금을 돌려받고 손해배상까지 구할 수 있습니다. 매도인이 약속한 날짜에 소유권을 넘기지 못하거나, 알려주지 않은 근저당이나 하자가 드러난 경우입니다. 대출이 나오지 않으면 해제할 수 있다는 특약처럼 해제 조건을 미리 정해 두었다면 그 조건이 충족되었는지가 쟁점이 됩니다. 부동산계약금반환 소송에서는 이런 사정을 보여줄 문자와 녹취가 중요합니다.

가계약금을 둘러싼 다툼

정식 계약서를 쓰기 전 일부만 보낸 돈은 성격을 두고 다툼이 잦습니다. 매매대금과 목적물, 잔금 일정 같은 핵심 조건이 이미 합의되어 있었다면 계약이 성립한 것으로 보아 해약금 법리가 적용될 수 있고, 조건이 정해지지 않았다면 돌려받을 여지가 커집니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담계약을 맺은 경위부터 계약이 틀어진 시점까지의 사실관계를 정리합니다.
자료 검토계약서와 특약 문구, 입금 내역, 오간 연락 기록 가운데 확보된 것과 더 필요한 것을 구분합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 반환을 구할 경로와 상대방 주장에 대한 대응을 함께 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

부동산계약금반환 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다. 이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요. 이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

    2025-08-25

  • 변호사님 덕에 생계를 지킬 수 있게 됐어요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 교통사고처리특례법위반(치상) 혐의를 받고 계셨습니다. 좌회전 도중 신호등이 없는 횡단보도를 건너던 보행자와 충돌하는 사고를 발생시켰기 때문입니다. 이에 공무원이었던 의뢰인은 금고 이상의 형이 선고될 경우 당연퇴직 될 위기에 놓이게 되었고, 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 피해자 가족과의 대면조정을 주선하여 조기 합의를

    2025-11-10

  • 변호사님을 만난 것은 제게 큰 행운입니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 마약 사건에 연루되어 다급하게 마약 변호사를 찾아주셨습니다. 의뢰인은 마약을 매수하고 투약하기까지하여 무거운 처벌을 면하기 어려운 상황에 놓였는데요. 변호사의 조력을 통해 처벌 형량을 최대한 낮추고 집행유예로 사건을 마무리하고자 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 의뢰인이 단순한 호기심이나 쾌락으로 마약을 투약한 것이 아니

    2024-11-05

05 VIDEO

부동산계약금반환 관련 영상

06 DIRECTIONS

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