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상속

조상땅상속

조상 명의로 등기가 남아 있는 토지를 두고 상속인이 누구까지인지, 지분을 어떻게 나눌지가 문제 됩니다. 법무법인(유한) 대륜 상속 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

조상땅상속이란

공동상속인 확인부터 법정상속분 계산, 협의분할과 상속등기까지 조상땅상속에서 문제되는 순서대로 정리합니다.

조상땅상속 알아보기

어떤 사건인지

조상땅상속은 피상속인 명의로 등기가 남아 있는 토지를 상속인들이 넘겨받는 문제입니다. 세대가 바뀌는 동안 등기가 정리되지 않아 토지가 조부모나 그 윗대 명의로 그대로 남아 있는 상태에서 문제가 시작됩니다. 조상 명의의 토지가 남아 있다면 가장 먼저 확인할 부분은 상속인의 범위와 각자의 상속분입니다. 상속인이 여럿이면 그 토지는 하나의 물건을 지분 비율에 따라 함께 소유하는 공유 상태로 놓이므로, 공동상속인이 누구까지인지 확정하는 일이 이후 절차의 출발점이 됩니다.

판단이 갈리는 지점

조상땅상속에서 상속인이 모두 확인되었다면 다음으로 다투어지는 것은 토지를 어떻게 나눌 것인지입니다. 지분대로 각자 앞으로 등기할지, 한 사람이 토지를 갖고 나머지 상속인에게 그에 상응하는 값을 정산할지, 아니면 처분해 대금을 나눌지에 따라 상속인들의 이해가 갈립니다. 여기에 더해 상속은 권리뿐 아니라 의무도 함께 승계하는 구조이므로, 토지를 받는 과정에서 피상속인의 채무가 어디까지인지 함께 살피지 않으면 나중에 상속인 사이에 분쟁이 생길 수 있습니다.

어떤 단계로 이어지는지

피상속인 명의로 어떤 토지가 어디에 남아 있는지는 지방자치단체가 운영하는 조상땅찾기 조회로 확인하는 것이 보통의 출발점이고, 상속인의 범위는 제적등본과 가족관계등록 자료를 거슬러 올라가며 확인합니다. 공동상속인 사이에 의견이 맞으면 협의분할로 비교적 빠르게 정리할 수 있지만, 일부 상속인이 연락되지 않거나 지분 비율에 다툼이 있으면 가정법원에 상속재산분할심판을 청구해 분할 방법을 가리게 됩니다. 등기를 하지 않은 채 장기간 방치하면 다음 세대로 상속이 다시 이어져 상속인이 더 늘어나고, 협의가 훨씬 어려워질 수 있습니다.

상속 법률정보

초기 상담조상땅상속 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토등기와 가족관계 자료 가운데 확보된 것과 더 필요한 것을 구분해 안내합니다.
대응 방향상속 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

상속 전문변호사

조상땅상속 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 상속 분야 변호사입니다.

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상속 업무사례

상속 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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