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기업법무

공장인수

공장인수 사안에서는 계약 구조와 내부 자료 정리 상태를 먼저 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 기업법무 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

공장인수란

공장인수는 건물과 토지만 사는 거래가 아닙니다. 기계와 인허가, 환경 문제, 입주 계약까지 함께 넘어오는지를 따로따로 확인해야 합니다.

공장인수 알아보기

무엇이 함께 넘어오는가

공장의 토지와 건물에 기계가 묶여 하나의 담보로 설정되어 있는 경우가 많아, 등기부만 보고는 기계에 걸린 권리를 놓치기 쉽습니다. 산업단지 안의 공장이라면 관리기관과의 입주계약을 새로 맺거나 승계받아야 하고, 업종 제한이 있어 원하는 사업을 할 수 있는지 먼저 확인합니다. 공장 등록과 배출시설 허가는 승계 신고로 이어지는 것과 새로 받아야 하는 것이 섞여 있습니다.

환경과 안전 문제

이전 사업자가 오염시킨 토양은 인수한 뒤에 정화 책임이 문제될 수 있습니다. 계약 전에 토양 조사를 하고, 오염이 확인되면 그 비용을 누가 부담할지 계약서에 적어 둡니다. 유해물질을 다루던 설비라면 남은 폐기물과 저장 시설의 처리 여부도 확인합니다. 공장인수 뒤에 드러나는 가장 큰 비용이 대개 이 부분입니다.

경매로 사는 경우

경매로 사면 인수 조건을 협상할 수 없어 현장 조사를 더 꼼꼼히 해야 합니다. 유치권을 주장하는 공사업자나 점유자가 있는지, 기계가 감정 대상에 포함되어 있는지 확인합니다. 직원들이 밀린 임금을 우선 변제받는 구조여서 배당에 영향을 주기도 합니다. 명도에 시간이 걸리면 가동 일정이 늦어지므로 그 기간을 계획에 반영해야 합니다.

기업법무 법률정보

초기 상담공장인수 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향기업법무 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

기업법무 전문변호사

공장인수 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 기업법무 분야 변호사입니다.

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03 CASES

기업법무 업무사례

기업법무 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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