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기업법무

계약금대출

계약금대출 상담에서는 관련 규정과 회사 내부 절차를 함께 검토합니다. 법무법인(유한) 대륜 기업법무 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

계약금대출이란

계약금대출은 부동산이나 분양 계약에서 계약금을 빌린 돈으로 마련하는 경우를 말합니다. 대출 자체보다, 그 뒤에 계약이 틀어질 때 생기는 부담이 더 큰 문제입니다.

계약금대출 알아보기

계약이 깨지면 계약금부터 잃는다

계약금은 계약이 해제될 때 기준이 되는 돈입니다. 사는 쪽 사정으로 계약을 포기하면 낸 계약금을 돌려받지 못하는 것이 일반적인데, 그 돈이 대출이었다면 계약은 사라지고 빚만 남습니다. 중도금이나 잔금 대출이 나오지 않아 계약을 이어 가지 못하는 경우에도 같은 결과가 생길 수 있습니다. 계약금대출을 끼고 계약한다면 이 위험부터 계산해야 합니다.

계약서에 넣어 둘 조건

잔금 대출이 일정 조건으로 나오지 않으면 계약을 없던 것으로 하고 계약금을 돌려받는다는 특약을 넣는 방법이 있습니다. 상대가 동의해야 하므로 협상의 문제이지만, 넣어 두지 않으면 대출이 거절된 사정만으로 돌려받기는 어렵습니다. 분양 계약이라면 중도금 대출을 사업 주체가 알선하는 구조인지, 알선이 안 될 때 어떻게 되는지를 확인합니다.

빌리는 방식에서 확인할 것

신용대출이나 카드 대출로 마련한 계약금은 금리가 높고, 잔금 대출 심사에서 부채로 잡혀 한도가 줄어들 수 있습니다. 가족에게 빌린 경우에는 차용증과 이자 지급 기록이 없으면 증여로 볼 위험이 커집니다. 자금조달계획서를 내야 하는 거래라면 계약금의 출처를 사실대로 적어야 하며, 다르게 적으면 과태료 대상이 됩니다.

기업법무 법률정보

초기 상담계약금대출 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향기업법무 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

기업법무 전문변호사

계약금대출 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 기업법무 분야 변호사입니다.

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03 CASES

기업법무 업무사례

기업법무 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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