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기업법무

토지이용규제

토지이용규제 상담에서는 관련 규정과 회사 내부 절차를 함께 검토합니다. 법무법인(유한) 대륜 기업법무 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

토지이용규제란

토지이용규제는 땅마다 지을 수 있는 것과 없는 것을 정해 둔 제한입니다. 같은 지역이라도 필지마다 달라, 매수 전에 확인하지 않으면 계획이 통째로 어긋납니다.

토지이용규제 알아보기

어디서 확인하는가

토지이용계획확인서에 용도지역과 지구, 구역, 그 밖의 제한이 적혀 있습니다. 용도지역이 건물의 종류와 규모의 큰 틀을 정하고, 그 위에 개발제한이나 국가유산(예전의 문화재) 보호, 군사시설 보호 같은 제한이 겹칩니다. 토지이용규제는 이렇게 여러 겹으로 쌓이기 때문에 하나만 보고 판단하면 안 됩니다.

자주 문제되는 지점

농지나 산지는 다른 용도로 쓰려면 별도의 허가와 부담금이 따르고, 도로에 접해 있지 않으면 원칙적으로 건축 허가가 어렵고, 지역과 예외 규정에 따라 달라집니다. 진입로가 남의 땅이면 사용 승낙을 받아야 합니다. 이런 사정을 모른 채 계약했다가 계약을 되돌릴 수 있는지 다투는 사건이 많습니다.

제한이 부당하다고 볼 때

행정청의 거부 처분에 다투려면 행정심판이나 행정소송으로 가게 되고 기간이 정해져 있습니다. 규제로 땅을 전혀 쓸 수 없게 된 경우에는 매수를 청구하거나 보상을 구하는 제도가 마련되어 있습니다. 어느 길이 맞는지는 제한의 근거가 무엇인지에 따라 달라지므로 확인서의 항목부터 정리해야 합니다. 계약 전에 관할 부서에 직접 문의해 답변을 받아 두면 나중에 설명이 달랐다고 다툴 때 근거가 됩니다.

기업법무 법률정보

초기 상담토지이용규제 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향기업법무 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

기업법무 전문변호사

토지이용규제 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 기업법무 분야 변호사입니다.

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03 CASES

기업법무 업무사례

기업법무 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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