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기업법무

도시개발법

도시개발법과 관련한 상담에서는 문제된 조항과 사실관계를 함께 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 기업법무 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

도시개발법이란

도시개발법은 새로 시가지를 만들거나 기존 지역을 계획적으로 개발하는 사업의 틀을 정한 법입니다. 이미 지어진 곳을 고치는 정비사업과 달리, 주로 개발되지 않은 땅을 대상으로 합니다.

도시개발법 알아보기

땅을 어떻게 정리하는지

방식이 크게 둘로 나뉩니다. 땅을 사들이거나 수용해 사업자가 소유권을 갖고 개발한 뒤 나누어 파는 방식이 하나입니다. 다른 하나는 원래 소유자들의 땅을 정리해 위치와 면적을 다시 잡아 돌려주는 방식입니다. 뒤쪽에서는 도로나 공원으로 빠지는 만큼 돌려받는 면적이 줄어들고, 가치가 오른 만큼 부담을 지게 됩니다. 이 계산을 두고 다툼이 생깁니다.

자주 다투어지는 지점

수용 방식에서는 보상액이 적정한지가 핵심입니다. 협의가 되지 않으면 재결을 거치고 그 결과를 다시 다투는 절차가 이어집니다. 정리해 돌려주는 방식에서는 어디에 어느 만큼을 받는지가 쟁점입니다. 위치에 따라 가치가 크게 달라지기 때문입니다. 도시개발법 사건에서 계획이 확정되기 전에 의견을 내는 절차를 놓치면 뒤에 다투기가 어려워집니다.

소유자가 챙길 것

구역으로 지정되면 마음대로 건물을 짓거나 땅의 모양을 바꾸기 어려워집니다. 사업이 오래 걸리는 경우가 많아 그동안의 제약을 감안해야 합니다. 공람이나 열람 기간에 계획을 확인하고 의견을 내는 것이 실질적인 대응입니다. 보상이나 배정에 승복하기 어렵다면 다투는 기간이 정해져 있으므로 통지받은 날을 확인합니다.

기업법무 법률정보

초기 상담도시개발법 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향기업법무 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

기업법무 전문변호사

도시개발법 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 기업법무 분야 변호사입니다.

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03 CASES

기업법무 업무사례

기업법무 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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