全税保证金返还诉讼协助 | 全税保证金8,000万韩元全额返还

下决心提起全税保证金返还诉讼的委托人，两年前签下了一套位于公司附近的办公住宅两用型公寓（officetel）。

然而两年后，委托人因跳槽到其他地区而需要准备搬家。

为此，委托人在合同期满三个月前致电出租人，传达了🔗解除合同的意向。

然而，尽管约定日期临近，出租人却以没有钱为由，一再拖延返还全税保证金。

于是，下决心提起全税保证金返还诉讼的委托人向不动产律师请求了协助。

关于全税保证金的返还，韩国最高法院作出了如下判示。

全税保证金可依据韩国《住宅租赁保护法》获得保护。

但要使保证金受到保护，需如下具备对抗力。

若采取了上述措施，便会产生对抗力。

自完成房屋交付与居民登记的次日起产生效力。

委托人在合同期满三个月前，直接致电房东传达了搬离的意向。

房东也在该次通话中知悉了委托人的搬离意向。

并强调了尽管在知悉合同终止后本有充裕的时间，却仍未能准备好保证金这一点。

出租人在合同终止后有义务返还保证金。

然而出租人却以没有钱为由，一拖再拖地推迟支付。

并强调出租人未履行义务，且此举是欺骗委托人的行为。

委托人原本已计划搬家，却因未能收到保证金而取消了搬家。

此外，委托人还因担心可能拿不回保证金的不安而无法离开该住宅。

因此，强调了由于未返还全税保证金，委托人正持续遭受额外损害这一点。

这是一位险些无法拿回巨额保证金，却通过全税保证金返还诉讼得以拿回全部全税保证金的委托人的经历。

为拿回全税保证金，虽然可以运用多种法律手段，但由于程序复杂、需要准备的文件众多，可能会让人感到困难。

因此，以专业律师的法律建议为基础进行应对十分重要。

在大倫律師事務所，办理过多起不动产诉讼的律师们组建TF（专项团队），以系统而专业的协助为基础为委托人提供协助。

如果您正如委托人的经历那样，正在考虑提起全税保证金返还诉讼，希望您通过🔗预约法律咨询向不动产律师请求协助。