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조세·관세

종합부동산세법

종합부동산세법이 문제되는 사안에서는 어느 조항이 적용되는지부터 짚습니다. 법무법인(유한) 대륜 조세·관세 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

종합부동산세법이란

종합부동산세법은 일정 기준을 넘는 부동산을 가진 사람에게 재산세와 별도로 세금을 매기는 법입니다. 사람마다 가진 주택과 토지를 합산해 계산하므로, 누구 명의로 몇 채를 가졌는지가 부담을 좌우합니다.

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누구에게 매겨지는지

매년 정해진 날을 기준으로 주택이나 토지를 가진 사람이 대상입니다. 공시가격을 합산해 기준을 넘는 부분에 세율이 적용되며, 보유 주택 수와 과세표준 구간에 따라 세율이 달라집니다. 1세대 1주택자에게는 공제와 세액 감면이 별도로 마련되어 있고, 고령이거나 오래 보유한 경우 감면 폭이 커집니다. 부부가 각각 명의를 나누어 가진 경우와 한 사람 명의인 경우의 부담이 다르게 계산됩니다.

자주 다투어지는 지점

1세대에 해당하는지, 일시적으로 두 채가 된 경우에 특례를 적용받을 수 있는지가 대표적입니다. 상속으로 지분을 일부 받은 주택을 주택 수에 넣는지, 임대주택으로 등록한 물건을 합산에서 빼는지도 문제됩니다. 종합부동산세법은 개정이 잦아 같은 상황이라도 해마다 결과가 달라지므로, 그 해에 적용되는 기준을 확인해야 합니다.

고지서를 받은 뒤

합산 대상이 잘못되었거나 특례를 적용받지 못했다고 보면 불복할 수 있습니다. 고지 전에 미리 알리는 통지를 받았다면 그 단계에서 다투는 방법이 있고, 고지 뒤에는 이의신청과 심사·심판청구를 거쳐 행정소송으로 갑니다. 각 단계의 기간이 짧으니 고지서를 받은 날짜부터 일정을 잡습니다.

조세·관세 법률정보

초기 상담종합부동산세법 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향조세·관세 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

조세·관세 전문변호사

종합부동산세법 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 조세·관세 분야 변호사입니다.

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03 CASES

조세·관세 업무사례

조세·관세 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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