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사기분양

사기분양 상담에서는 분양계약서와 분양광고, 분양대금 입금 내역을 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

사기분양 상담 안내

사기분양은 아파트·오피스텔·상가·빌라를 분양받는 과정에서 계약할 때 들었던 설명과 나중에 확인되는 사정이 어긋나면서 불거집니다. 분양광고와 모델하우스에서 안내받은 내용, 분양계약서에 적힌 조건, 실제 인허가와 공사 진행 상황이 서로 맞물리는지를 먼저 맞춰 봅니다.

다투어지는 지점은 대체로 세 가지에 모입니다. 납부한 분양대금이 어디로 흘러갔는지, 신탁계약이나 분양보증처럼 대금을 지키는 장치가 실제로 갖추어져 있었는지, 시행사와 분양대행사 가운데 누가 어떤 약속을 했는지입니다. 사정이 바뀌어 계약을 지키지 못한 것인지 처음부터 지킬 뜻이 없었던 것인지를 가르는 자료가 무엇인지도 함께 살핍니다. 사기 법률정보도 함께 참고하실 수 있습니다.

사기분양 알아보기

자주 나타나는 형태

인허가를 받지 못했는데 곧 받을 것처럼 말하고 계약금을 받는 경우, 확정되지 않은 임대 수익을 보증하는 것처럼 설명하는 경우가 대표적입니다. 이미 다른 사람에게 분양한 호실을 다시 파는 이중분양, 시행사가 자금을 다른 곳에 쓰는 경우도 있습니다. 홍보관에서 보여준 수익률 자료가 근거 없는 추정인 경우가 많습니다.

계약 전에 확인할 것

토지의 등기부와 인허가 여부, 분양보증에 가입되어 있는지 확인합니다. 분양대금을 시행사 계좌가 아니라 신탁회사 계좌로 넣도록 되어 있는지도 봅니다. 사기분양 피해는 자금이 어디로 들어가는지만 확인해도 상당 부분 걸러집니다. 계약서에 적힌 준공 예정일과 지연되었을 때의 처리 방법도 함께 확인합니다.

피해를 입었다면

계약서와 홍보 자료, 상담 과정의 녹취를 모읍니다. 처음부터 이행할 뜻이나 능력이 없었다고 볼 사정이 있으면 형사 고소로, 설명이 사실과 달랐다면 계약을 취소하거나 해제하고 대금을 돌려받는 청구로 갑니다. 분양보증에 가입되어 있다면 보증기관을 통한 회수 절차를 먼저 확인하고, 피해자가 여럿이면 함께 대응하는 편이 유리합니다.

사기 법률정보

초기 상담분양 계약 시점과 대금 납부 경과, 현재 절차가 어디까지 왔는지를 정리합니다.
자료 검토분양계약서와 분양광고물, 입금 내역과 오간 연락 가운데 빠진 것을 짚어 드립니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 형사 고소와 민사 청구를 포함해 가능한 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

사기분양 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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05 VIDEO

사기분양 관련 영상

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