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상속

주택연금상속

주택연금상속 상담에서는 가입 당시의 담보 방식과 상속인 구성을 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 상속 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

주택연금상속이란

가입자가 세상을 떠나면 남은 배우자가 수급권을 이어받을지, 상속인이 남은 주택 가치를 정산받을지를 두고 절차가 시작됩니다. 어느 쪽으로 가는지는 가입할 때 저당권과 신탁 가운데 무엇을 골랐느냐에 따라 갈리고, 밟아야 할 순서와 갖출 서류도 그에 맞춰 달라집니다. 그래서 계약서를 꺼내 가입 당시의 방식부터 짚는 것이 상담의 출발점이 됩니다.

주택연금상속 알아보기

저당권 방식과 신탁 방식의 차이

주택연금은 가입할 때 저당권을 설정하는 방식과 소유권을 신탁하는 방식 가운데 하나로 운영됩니다. 저당권 방식에서는 소유권이 가입자 앞으로 남아 있다가 사망과 함께 상속인 전원에게 공동으로 넘어가므로, 배우자 한 사람 앞으로 명의를 모으는 단계에서 나머지 상속인의 뜻을 어떻게 확인하느냐가 문제됩니다. 신탁 방식에서는 소유권이 이미 넘어가 있어 그 절차를 밟는 부담이 상대적으로 덜합니다. 방식은 이렇게 갈리지만, 남은 배우자가 살던 집에 그대로 머물면서 연금을 받게 하려는 취지는 어느 쪽이나 같습니다.

승계 과정에서 다투어지는 지점

저당권 방식에서 승계가 걸리는 첫 관문은 상속인 사이의 협의입니다. 자녀 가운데 한 명이라도 소유권 이전에 동의하지 않으면 배우자의 승계가 그 자리에서 멈춰 설 수 있기 때문입니다. 이전 등기와 채무인수를 마쳐야 하는 기간이 정해져 있는 만큼 협의가 길어지면 연금 지급이 끊길 수 있고, 시간에 쫓기는 쪽은 결국 배우자가 됩니다. 남은 주택 가치를 상속인에게 돌려주는 정산 구조여서, 그 금액을 얼마로 볼 것인지와 남는 몫을 상속인 사이에 어떻게 나눌 것인지가 뒤이어 다투어집니다.

상담에서 확인하는 자료

가장 먼저 펼치는 것은 가입할 때 맺은 계약서입니다. 담보 방식이 저당권인지 신탁인지가 여기서 갈리고, 뒤따르는 절차의 모양도 그에 따라 달라지기 때문입니다. 이어서 상속인이 누구누구인지와 각자가 소유권 이전을 두고 어떤 입장인지, 주택이 지금 얼마로 평가되는지를 보여주는 자료를 살핍니다. 이전 등기와 채무인수가 어느 단계까지 왔는지, 상속인 사이에 이미 이견이 드러났다면 그 내용과 경위가 무엇인지까지 정리해두면 대응 방향을 잡기가 한결 수월해집니다.

상속 법률정보

초기 상담가입 당시의 담보 방식과 상속인 구성, 승계 절차가 어디까지 왔는지를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향상속 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

상속 전문변호사

주택연금상속 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 상속 분야 변호사입니다.

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상속 업무사례

상속 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 사망후상속기간 | 가족 사망 후 상속포기, 도와주셔서 감사합니다

    사망후상속기간 내에 상속포기 절차를 진행하기 위해 의뢰인께서 상담을 요청하셨습니다.의뢰인은 친척이 사망한 이후 의뢰인을 상속인으로 지목하면서 상속 문제에 휘말리게 되었습니다.사망한 친척이 사업을 운영하다가 남긴 채무로 인해 의뢰인은 막대한 채무를 승계해야 할 상황에 놓였습니다.이에 의뢰인은 사망후상속기간 내에 상속포기 절차를 원활하게 진행하기 위해 법무법인

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