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기업법무

선순위채권

선순위채권 상담에서는 관련 규정과 회사 내부 절차를 함께 검토합니다. 법무법인(유한) 대륜 기업법무 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

선순위채권이란

선순위채권은 같은 채무자에게 돈을 받을 사람이 여럿일 때 먼저 변제받는 채권입니다. 누가 앞자리에 서는지에 따라 실제로 돈을 받을 수 있는지가 갈리므로, 거래를 시작할 때부터 순위를 확인해야 합니다.

선순위채권 알아보기

순위가 정해지는 방식

부동산을 담보로 잡았다면 등기부에 적힌 순서가 순위가 됩니다. 앞선 근저당이 있으면 그 채권이 먼저 변제되고 남은 금액에서 다음 순위가 받습니다. 임차인은 대항요건과 확정일자를 갖춘 시점이 기준이 되고, 임금채권이나 조세처럼 법이 특별히 앞자리를 주는 채권도 있습니다. 담보가 없는 일반 채권은 서로 순위가 없어 남은 재산을 나누어 받습니다.

거래 전에 확인할 것

등기부를 떼어 앞선 담보가 얼마나 설정되어 있는지, 담보로 잡을 재산의 실제 가치가 얼마인지 확인합니다. 근저당은 한도 금액으로 적혀 있어 실제 남은 채무와 다를 수 있으므로 금융기관에 잔액을 확인하는 편이 정확합니다. 선순위채권이 재산 가치를 이미 넘어섰다면 담보를 잡아도 회수 가능성이 낮습니다.

순위가 다투어지는 경우

경매에서 배당표가 나오면 순위와 금액을 두고 이의를 낼 수 있고, 기한 안에 배당이의 소송으로 이어집니다. 채무자가 빚을 갚지 못할 상황에서 특정 채권자에게만 담보를 새로 설정해 준 경우에는 그 행위를 되돌리는 절차를 검토합니다. 회생이나 파산 절차에서는 담보 여부에 따라 채권이 나뉘어 변제 조건이 달라집니다.

기업법무 법률정보

초기 상담선순위채권 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향기업법무 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

기업법무 전문변호사

선순위채권 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 기업법무 분야 변호사입니다.

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03 CASES

기업법무 업무사례

기업법무 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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