全税诈骗举报协助案例 | 全税保证金返还诉讼委托人全额返还

下决心进行全税诈骗举报的委托人在2年前，就一处住宅签订了租赁合同。

在合同到期日临近之际，得知邻居住户办理了租赁权登记的委托人，担心无法拿回全税保证金。

于是委托人向出租人通知了合同到期，但出租人只是反复表示没有钱。

最终，委托人陷入了无法拿回全税保证金的危机。

于是下决心进行全税诈骗举报的委托人，为了拿回保证金，找到房地产律师，请求提供协助。

为了保护全税保证金，根据韩国《住宅租赁保护法》第3条，需要取得对抗力和优先受偿权。

为取得对抗力和优先受偿权，需要满足以下条件。

完成上述条件后，自次日起生效。

如果未能取得上述对抗力和优先受偿权，可以申请住宅租赁登记。

住宅租赁登记的效力如下。

如果之后承租了已完成租赁权登记的住宅，则无法获得小额保证金的优先受偿。

房地产律师主张，委托人已明确通知了解除合同的意思。

得知邻居租赁权登记的委托人，向出租人发送了告知合同终止内容的内容证明。

以此为基础，得以证明委托人已明确表明了合同终止的意思。

房地产律师主张，在合同到期前提前请求返还保证金的理由具有正当性。

为此，将出租人回复称合同到期后也无法返还保证金的答复作为证据提交。

因此，得以强调该诉讼是为了在合同到期日之后迅速行使权利。

房地产律师主张，出租人未履行义务。

援引相关判例，强调出租人有返还保证金的义务。

由此，得以阐明返还保证金是出租人的义务，出租人应予履行。

这是一位因无法拿回全税保证金而下决心进行全税诈骗举报，并在房地产律师的协助下成功拿回全额保证金的委托人的经历。

虽然为请求返还保证金准备了多种法律方案，但由于程序和所需准备文件较为繁琐，独自准备可能会感到困难。

因此，为应对诉讼，在获得专业律师的法律建议后再进行准备十分重要。

大倫律師事務所从咨询阶段起就明确掌握委托人的案件，并针对各案件组建最合适的律师团队，为案件的迅速解决而努力。

如果未能拿回保证金，在进行全税诈骗举报之前，希望您通过🔗预约法律咨询向房地产律师请求协助。