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사기

부동산투자사기

부동산투자사기 사안에서는 돈이 오간 경위와 남아 있는 기록을 함께 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

부동산투자사기란

부동산투자사기는 건물이나 토지를 직접 사는 거래보다, 개발이나 임대 수익을 내세워 돈을 모은 뒤 약속과 다르게 된 경우를 주로 말합니다. 계약이 분양인지, 사업 지분 투자인지, 돈을 빌려준 것인지부터 가려야 따질 책임이 정해집니다.

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모집 구조별로 보이는 문제

확정 수익을 일정 기간 지급하겠다며 객실이나 상가를 분양하고 운영사가 지급을 멈춘 형태, 개발 인허가가 곧 나온다며 사업 지분이나 출자금을 받은 형태, 경매 물건을 싸게 사서 되팔겠다며 투자금을 모은 형태가 자주 나옵니다. 원금과 수익을 약속하고 불특정 다수에게서 돈을 받았다면 사기와 별도로 인가 없는 자금 모집을 금지하는 법률 위반이 함께 검토됩니다. 부동산투자사기에서 이 부분은 피해자마다 속은 경위를 입증하기 어려울 때 의미가 있습니다.

속인 것인지 사업이 틀어진 것인지

사기로 보려면 모집할 당시 약속을 지킬 수 없다는 사정을 알면서 숨겼는지를 봅니다. 인허가를 실제로 신청한 적이 있었는지, 토지 사용 권한을 확보했는지, 받은 투자금이 사업에 쓰였는지 아니면 앞선 투자자 수익이나 개인 용도로 빠져나갔는지가 판단 자료입니다. 뒤늦게 모은 돈으로 먼저 들어온 사람에게 수익을 주는 흐름이 확인되면 처음부터 돌려막기 구조였다는 주장의 근거가 됩니다. 경기 변화로 사업이 멈춘 것이라면 민사 책임 중심으로 정리될 수 있습니다.

돈을 돌려받기 위한 병행 조치

분양 계약이라면 계약 해제와 분양대금 반환을, 투자 약정이라면 약정금 청구를 검토하면서 시행사나 운영사 명의의 재산에 가압류를 겁니다. 신탁회사가 끼어 있는 사업은 대금이 신탁 계좌로 들어갔는지에 따라 청구 상대가 달라집니다. 광고물에 사실과 다른 수익률이나 개발 계획이 적혀 있었다면 광고에 대한 책임도 따져 보고, 모집을 맡은 영업조직이 어떤 설명을 했는지 녹음과 자료로 정리해 둡니다.

사기 법률정보

초기 상담부동산투자사기 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

부동산투자사기 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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