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사기

전세사기처벌

전세사기처벌 사안에서는 임대차계약을 맺을 무렵 임대인의 채무 상태와 선순위 권리관계가 임차인에게 어떻게 설명되었는지를 두고 다툼이 생깁니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 계약 경위와 남아 있는 자료를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세사기처벌 상담 안내

전세사기처벌 관련 상담은 임대차계약이 체결된 경위를 시간 순으로 정리하는 것에서 시작합니다. 계약서와 보증금이 오간 내역, 등기부에 남은 권리관계, 임대인과 주고받은 연락이 사건을 이해하는 출발점이 됩니다. 고소장을 접수한 단계인지 수사기관의 출석 요구를 받은 단계인지에 따라 다음에 할 일도 달라집니다. 사기 분야의 법률정보를 아래에 함께 두었습니다.

전세사기처벌 알아보기

죄명이 하나로 모이지 않는 지점

전세사기처벌이 논의되는 사안에서 임대인 쪽은 계약 당시 속일 뜻이 있었는지를 두고 사기 혐의가 검토됩니다. 중개한 쪽은 등기부에 드러난 권리나 같은 건물의 임차 현황을 확인하고 설명해야 할 의무를 어떻게 처리했는지가 공인중개사 관련 법률의 영역에서 따로 문제되고, 자격 없이 중개에 관여했다면 그 부분이 별개로 다루어집니다. 이름만 올려 둔 사람과 뒤에서 자금을 굴린 사람이 나뉘어 있는 구조라면 각자가 무엇을 알고 어디까지 관여했는지에 따라 위치가 갈립니다.

여러 세대가 한곳으로 묶일 때

같은 임대인이나 같은 중개 경로에서 피해가 되풀이된 구조라면 흩어져 접수된 사건이 한곳으로 모여 수사되기도 합니다. 이때는 피해자별 금액을 어떻게 세고 어느 범위까지 하나의 범행으로 묶을지가 적용되는 법률을 가르는 문제로 이어집니다. 감정 결과를 부풀린 자료가 쓰였는지, 여러 계약에 같은 관련자가 반복해 등장하는지도 구조 전체를 보여 주는 대목으로 검토됩니다. 같은 방식의 피해가 확인되는 다른 임차인이 있다면 그 자료가 수사의 폭을 넓히는 근거가 되기도 합니다.

처벌을 구하는 절차와 회수는 따로 갑니다

형사 절차는 책임을 가리는 자리여서 그 결과만으로 보증금이 돌아오지는 않습니다. 회수는 민사 청구와 집행, 보증기관에 대한 이행 청구처럼 다른 경로에서 다루어지고, 지원 제도의 신청 요건도 형사 사건의 진행과 별개로 정해져 있어 각각의 기한을 따로 챙기게 됩니다. 수사에서 드러난 자금 흐름이 민사 쪽 주장을 뒷받침하는 자료가 되는 일이 있어, 두 절차 가운데 무엇을 먼저 움직일지는 상대에게 남은 재산과 수사 진행 정도를 함께 보고 정합니다.

사기 법률정보

초기 상담임대차계약을 맺은 때부터 보증금을 돌려받지 못한 시점까지의 경위와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토임대차계약서와 입금 내역, 등기부, 임대인과 주고받은 연락 가운데 이미 확보한 것과 더 필요한 것을 구분해 안내합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 형사 절차와 보증금 회수 절차를 함께 놓고 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

전세사기처벌 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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