[Ley de Construcción] Cambios debido a la revisión del contrato estándar para trabajos de construcción privados

La clave del contrato estándar revisado anunciado recientemente por el Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte es ir más allá de simples cambios en el formulario y realizar mejoras prácticas en el sistema, como dispersar los riesgos de construcción, proteger a los subcontratistas y responder a los rápidos aumentos en los costos de materiales. Ajustar la carga de los costos de inspección, ampliar las razones para extender el período de construcción y aliviar los requisitos de ajuste de costos de materiales son todas medidas para reducir la carga práctica para las empresas constructoras y aumentar la estabilidad comercial. En particular, se han vuelto importantes respuestas prácticas como garantizar la coherencia entre los contratos primarios y de subcontratación y reorganizar el proceso de negociación de contratos. Gestión de riesgos contractuales, ahora es el momento de la inspección.

Seúl y la provincia de Gyeonggi han reforzado significativamente su represión contra las empresas de papel de construcción. Las empresas que participan en licitaciones sin capacidades reales de construcción o que sólo cumplen formalmente los criterios de registro como ingenieros concurrentes u oficinas fantasma pueden estar sujetas a medidas administrativas como restricciones de ofertas y cancelación de registros, así como a sanciones penales. Si usted es una empresa que se prepara para una licitación pública, debe verificar los requisitos de mano de obra técnica, los fondos y la disponibilidad de espacio de oficina antes de licitar.

Más de la mitad de las muertes por accidentes industriales en el primer trimestre de 2025 ocurrieron en la industria de la construcción. A pesar de la aplicación de la Ley de sanciones por accidentes graves, los accidentes no han disminuido y la responsabilidad legal se concentra más bien en los jefes de las pequeñas empresas constructoras. Los accidentes repetitivos como caídas, colapsos y atrapamientos requieren tanto prevención como el cumplimiento de los requisitos legales. Establecer un sistema de gestión de seguridad eficaz y verificable en el campo es la estrategia de supervivencia y la línea mínima de defensa de una empresa. En medio de la peor ola de frío en la construcción, la seguridad ya no es una opción, sino una cuestión de gestión.

Las obras de construcción pequeñas y medianas sufren cambios frecuentes en el entorno de trabajo y recursos limitados. Por lo tanto, una gestión eficaz de la seguridad es aún más importante. El Ministerio de Empleo y Trabajo fortaleció el papel de la gerencia y los supervisores a través de la “Guía de implementación de evaluaciones de riesgos centrada en la evaluación periódica de sitios de construcción pequeños y medianos” y propuso un cambio para centrarse en la implementación de evaluaciones. La identificación de factores de riesgo, la participación de los trabajadores y el registro de medidas de mejora están directamente relacionados con la responsabilidad legal de una empresa.