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사기

아파트사기

아파트 매매와 전세, 분양을 둘러싼 사기 사안에서는 계약이 어떤 과정을 거쳐 체결됐고 돈이 어느 경로로 오갔는지부터 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 남아 있는 계약서와 등기 기록, 송금 내역을 살펴 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

아파트사기 상담 안내

아파트사기는 매매대금이나 전세보증금, 분양대금이 오간 뒤에야 문제가 드러나는 경우가 많습니다. 고소를 준비하는 자리인지 조사를 앞둔 자리인지에 따라 지금 할 수 있는 일이 달라지므로, 사건이 어느 단계에 와 있고 남은 기한이 얼마나 되는지부터 짚습니다. 아래 사기 법률정보에서 관련 내용을 보실 수 있습니다.

아파트사기 알아보기

등기가 없는 권리를 사고팔 때

아파트사기 가운데 서류만으로 걸러 내기 어려운 것이 분양 계약자의 지위나 조합원 지위처럼 아직 등기가 나지 않은 권리를 넘기는 거래입니다. 분양권은 전매가 막혀 있는 기간에 걸리면 명의 변경 자체가 이루어지지 않아, 웃돈을 먼저 건네고도 권리를 넘겨받지 못하는 일이 생깁니다. 재건축이나 재개발 구역 가운데 투기과열지구로 지정된 곳에서는 조합원 지위를 넘길 수 있는 시기가 따로 정해져 있어, 시행사나 조합에 명의 변경이 가능한지 확인한 뒤 돈을 보내는 순서가 됩니다. 같은 권리가 여러 사람에게 차례로 넘어간 사안도 이 구조에서 나옵니다.

공개된 자료로 맞춰 볼 수 있는 것

아파트는 다른 부동산보다 대조할 자료가 갖추어져 있는 편입니다. 등기사항증명서로 소유자와 붙어 있는 권리를 보고, 공개되는 실거래 자료로 제시된 값이 같은 단지의 다른 거래와 크게 벌어져 있는지 살핍니다. 임대차라면 그 집에 이미 전입한 세대가 있는지, 관리비가 오래 밀려 있는지도 단서가 됩니다. 값을 부풀려 대출을 끼워 넣는 구조는 이 대조에서 먼저 드러나는 경우가 많습니다.

대출이 함께 묶여 있을 때

아파트 거래에는 대출이 함께 실행되는 경우가 많아, 거래가 깨져도 금융회사에 대한 상환 의무는 따로 남습니다. 실제 거래와 다른 내용의 계약서로 대출이 나갔다면 사정을 알고 이름을 올린 쪽도 함께 조사를 받는 구조가 되고, 임대인과 임차인이 짜고 보증금을 부풀려 자금을 돌린 사안도 같은 방식으로 다루어집니다. 대출 서류에 적힌 금액이 실제로 오간 돈과 같은지부터 확인합니다.

사기 법률정보

초기 상담계약이 오간 경위와 사건이 지금 어느 절차에 놓여 있는지를 정리합니다.
자료 검토계약서와 등기 기록, 송금 내역 가운데 이미 가진 것과 더 모아야 할 것을 구분합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 형사와 민사 가운데 어느 쪽을 먼저 둘지를 포함해 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

아파트사기 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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