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사기

오피스텔사기

오피스텔사기 사안에서는 계약 당시 오간 설명과 등기부에 남은 권리관계를 함께 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

오피스텔사기란

오피스텔 임대차나 분양을 두고, 계약할 때 들은 설명과 실제 권리관계가 달랐다는 다툼이 생기는 경우가 있습니다. 어떤 설명이 오갔고 그 근거가 무엇이었는지가 검토의 출발점입니다.

오피스텔사기 알아보기

무엇을 가리키는 말인지

오피스텔사기는 오피스텔의 임대차나 분양을 두고 계약 당시 들은 설명과 실제 권리관계·재산 상태가 달랐다는 점이 문제되는 사안을 폭넓게 부르는 말입니다. 보증금이 시세에 육박하거나 이를 웃도는 이른바 깡통전세 사안에서는 임대인에게 보증금을 돌려줄 능력이 있었는지, 선순위 권리관계나 시세를 숨겼는지, 임차인이 그 설명을 믿고 계약에 이르렀는지가 다툼의 대상이 됩니다. 단순히 보증금을 제때 돌려받지 못한 사안과 처음부터 반환 가능성이 낮은 상태를 숨기고 계약한 사안은 대응 방향이 다릅니다.

어떤 자료가 판단의 근거가 되는지

임대인이 선순위 채권을 곧 상환하겠다고 설명했거나, 시세가 충분해 보증금 반환에 문제가 없다고 안내한 기록은 계약 전 설명과 실제 상황의 차이를 드러내는 자료가 됩니다. 문자와 메신저 대화, 통화 녹취, 분양 광고 자료, 중개대상물 확인설명서, 등기부등본을 함께 확보해 두면 어떤 설명이 언제 오갔는지를 구체적으로 짚을 수 있습니다. 공인중개사가 등기부등본상 권리관계를 성실히 설명했는지, 그 근거 자료를 제시했는지는 중개인의 책임을 함께 검토할 때 살피는 부분입니다.

어떤 단계로 이어지는지

오피스텔사기 피해 대응의 첫 단계는 계약 당시 설명과 실제 권리관계가 어떻게 달랐는지를 시간 순으로 정리하는 것입니다. 내용증명은 그 자체로 보증금을 돌려받는 절차는 아니지만, 이후 보증금 반환 청구소송이나 형사고소에서 피해자가 반환을 요구했다는 자료로 활용됩니다. 임대차가 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 해야 하는 상황이라면 임차권등기명령 신청을 함께 검토하게 됩니다. 보증금 반환과 손해배상을 민사에서 다툴지, 계약 당시 설명이 기망에 해당하는지를 형사절차에서 다툴지는 남아 있는 자료와 상대방의 자력을 함께 보고 정하게 됩니다.

사기 법률정보

초기 상담오피스텔사기 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

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오피스텔사기 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

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