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사기

아파트매매사기

아파트매매사기 사안에서는 돈이 오간 경위와 남아 있는 기록을 함께 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

아파트매매사기란

아파트매매사기는 아파트를 사고파는 과정에서 계약 상대나 권리 관계를 속여 돈을 받아내는 경우입니다. 계약금부터 등기까지 단계마다 확인할 것이 달라집니다.

아파트매매사기 알아보기

계약금·중도금·잔금에서 갈리는 문제

계약금만 받고 연락이 끊기는 형태가 가장 단순하고, 중도금이 오간 뒤 다른 사람과 다시 계약하는 이중매매는 금액이 커집니다. 잔금을 치르는 날에는 등기에 필요한 서류를 함께 받는 것이 순서인데, 서류는 나중에 주겠다는 말을 믿고 돈부터 보낸 거래가 분쟁으로 이어집니다. 아파트매매사기는 단계마다 입금 계좌 명의가 매도인과 같은지 맞춰 보는 것만으로도 상당수가 걸러집니다. 잔금을 치르는 날 등기 서류가 준비되지 않았다면 그날 돈을 넘기지 않는 것이 순서입니다.

대리인이 나왔을 때

소유자가 직접 나오지 않고 가족이나 지인이 대신 서명하는 거래에서 문제가 자주 생깁니다. 위임장에 매매까지 맡긴다는 내용이 적혀 있는지, 인감증명서가 본인 발급인지, 발급일이 오래되지 않았는지 봅니다. 통화나 영상으로 소유자에게 매도 의사와 받을 계좌를 직접 확인하는 절차를 한 번 거치면 위조 서류로 인한 피해를 줄일 수 있습니다.

등기가 이미 넘어갔다면

소유권이 제삼자에게 옮겨진 뒤에는 경위에 따라 판단이 갈립니다. 위조 서류로 넘어간 등기라면 사정을 몰랐던 제삼자도 원칙적으로 보호받지 못하고, 이중매매라면 제삼자가 매도인의 배신행위에 적극 가담했는지가 쟁점이 됩니다. 등기를 되돌리는 소송과 함께, 상대가 남은 재산을 처분하지 못하도록 막는 절차를 먼저 밟는 경우가 많습니다. 계약서와 이체 내역, 오간 문자, 시점별로 떼어 둔 등기사항증명서가 판단의 근거가 됩니다. 중개를 통한 거래였다면 중개인이 확인하고 설명해야 할 사항을 지켰는지도 함께 따집니다. 형사 고소와 민사 소송이 함께 굴러가는 사안이라 어느 쪽을 먼저 걸지 정해 두고 움직이게 됩니다.

사기 법률정보

초기 상담아파트매매사기 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

아파트매매사기 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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