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사기

기획부동산사기

기획부동산사기 사안에서는 어떤 땅을 어떤 설명을 듣고 매수했는지와 계약·등기에 남은 기록을 함께 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

기획부동산사기란

기획부동산사기는 개발이 어려운 임야나 농지를 여러 사람에게 지분으로 나누어 팔면서 개발 계획이나 시세를 부풀려 설명한 것이 문제되는 사안을 가리킵니다. 매수인이 계약을 결정하기까지 어떤 말을 들었는지, 매도 측이 그 내용을 확인할 수 있는 위치에 있었는지가 검토의 출발점이 됩니다.

기획부동산사기 알아보기

투자 실패와 구별되는 지점

기획부동산 사건은 단순한 투자 실패와 구별해서 봐야 합니다. 매수인이 어떤 설명을 듣고 계약을 맺었는지, 그 설명이 결정에 얼마나 영향을 미쳤는지가 핵심으로 검토됩니다. 확정되지 않은 개발 계획이나 도로 신설 같은 내용을 마치 정해진 사실처럼 전달했는지가 쟁점이 되며, 이러한 설명이 계약 체결 전부터 반복적으로 이루어졌는지도 함께 확인됩니다. 매도 측이 그 계획의 진행 상황을 알 수 있는 위치에 있었는지, 알면서도 다르게 말한 것인지가 투자 권유와 갈리는 지점으로 다루어집니다.

지분으로 쪼개 판 토지에서 살펴보는 것

하나의 토지를 여러 사람에게 지분으로 나누어 파는 구조는 한 사람이 내는 금액이 작아 보이게 만들어, 문제를 늦게 알아차리게 하는 경우가 많습니다. 조사 과정에서는 개발제한구역이나 보전산지처럼 이용이 묶인 땅인지, 맹지여서 진입로가 없는지, 공시지가 자료와 실제 거래된 값이 어떻게 벌어지는지를 함께 비교해 가격이 어떤 근거로 매겨졌는지를 확인합니다. 같은 지분이 짧은 기간에 여러 차례 되팔린 정황이 있는지, 매도 측이 그 땅을 어떤 값에 사들였는지도 함께 살펴보는 대상입니다.

정리해두면 좋은 자료

계약서와 등기부등본, 분양 안내 책자와 현장에서 받은 설명 자료는 각각 구분해 보관해두는 것이 좋습니다. 처음 설명을 들은 날짜와 장소, 그 자리에 함께 있었던 사람, 오간 문자와 메신저 대화를 시간 순으로 정리해두면 진술의 일관성을 보여주는 데 도움이 됩니다. 같은 토지를 매수한 다른 사람들도 같은 설명을 들었는지 확인해두는 것 역시 검토의 기초가 됩니다.

사기 법률정보

초기 상담기획부동산사기 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토계약서와 등기부, 분양 안내 자료 가운데 확보된 것과 더 필요한 것을 구분해 안내합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

기획부동산사기 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

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