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조세·관세

농지양도세

농지양도세 상담에서는 남아 있는 기록과 절차 단계를 함께 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 조세·관세 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

농지양도세란

농지양도세는 농지를 팔았을 때 내는 양도소득세입니다. 직접 농사를 지어온 사람에게는 세금을 줄여주는 제도가 있어, 요건을 갖추었는지가 부담을 크게 좌우합니다.

농지양도세 알아보기

감면의 뼈대

일정 기간 이상 그 농지가 있는 지역에 살면서 직접 농사를 지어온 경우 세금을 줄여주는 제도가 마련되어 있습니다. 농지를 팔고 다른 농지를 사서 농사를 이어가는 경우에도 별도의 감면이 있습니다. 감면에는 한도가 있고 여러 해에 걸친 합산 기준도 있어, 한 해에 여러 필지를 파는 경우 나누어 파는 시기를 조정하기도 합니다.

직접 농사지었는지를 두고 다투는 경우

농지양도세 분쟁의 대부분이 이 부분에서 생깁니다. 다른 직업으로 얻은 소득이 일정 수준을 넘는 기간은 자경 기간에서 빠질 수 있고, 위탁하거나 임대해 준 기간도 마찬가지입니다. 농지대장(예전의 농지원부)과 농업경영체 등록만으로는 부족하다고 보는 경우가 많아, 농약과 비료 구입 내역, 수확물 판매 자료, 농기계 사용 기록처럼 실제로 농사를 지었음을 보여주는 자료를 모아 두어야 합니다.

파는 시점에 확인할 것

팔기 전에 농지가 어떤 용도로 되어 있는지, 이미 대지로 바뀌었는지 확인합니다. 지목과 실제 현황이 다르면 감면 여부가 달라집니다. 수용으로 넘어가는 경우에는 별도의 감면과 신고 절차가 있으니 함께 검토합니다. 신고 기한을 넘기면 감면 신청 자체가 어려워질 수 있어 일정 관리가 중요합니다.

조세·관세 법률정보

초기 상담농지양도세 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향조세·관세 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

조세·관세 전문변호사

농지양도세 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 조세·관세 분야 변호사입니다.

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03 CASES

조세·관세 업무사례

조세·관세 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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