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기업법무

담보계약

담보계약 상담에서는 관련 규정과 회사 내부 절차를 함께 검토합니다. 법무법인(유한) 대륜 기업법무 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

담보계약이란

담보계약은 빌려준 돈을 돌려받지 못할 때를 대비해 재산이나 사람을 잡아 두는 약정입니다. 어떤 형태를 택하는지에 따라 실제로 회수할 수 있는 정도가 달라집니다.

담보계약 알아보기

물건을 잡는 방식

부동산에 근저당권을 설정하는 것이 가장 흔합니다. 등기부에 순위가 남아, 먼저 설정한 사람이 앞섭니다. 기계나 재고처럼 옮길 수 있는 물건은 점유를 넘기거나 등록하는 방식으로 담보를 잡고, 채권을 담보로 받는 방법도 있습니다. 담보계약을 맺을 때는 대상 재산에 이미 어떤 권리가 걸려 있는지, 실제 가치가 얼마인지 확인하는 일이 앞섭니다.

사람을 세우는 방식

보증은 사람의 신용에 기대는 방식이라 그 사람의 재산 상태에 따라 결과가 달라집니다. 보증계약은 서면으로 해야 효력이 있고, 어느 범위까지 책임지는지가 분명히 적혀 있어야 합니다. 장래의 채무를 묶어 보증하면서 보증할 한도액을 서면으로 정하지 않은 보증은 효력이 없습니다.

실행 단계에서 생기는 문제

갚지 않으면 담보를 처분해 회수하게 되는데, 부동산은 경매를 거쳐야 하므로 시간이 걸립니다. 그사이 다른 채권자가 먼저 절차를 시작하면 배당 순위에 따라 나누어 받습니다. 담보로 잡은 물건이 사라지거나 값이 크게 떨어지는 경우를 대비해, 처분을 알리도록 하는 조항과 추가 담보를 요구할 수 있는 조항을 넣어 두는 것이 실무적입니다.

기업법무 법률정보

초기 상담담보계약 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향기업법무 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

기업법무 전문변호사

담보계약 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 기업법무 분야 변호사입니다.

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03 CASES

기업법무 업무사례

기업법무 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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  • 변호사님, 고개 숙여 감사 인사드립니다.

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