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사기

전세사기소송

전세사기소송 상담에서는 누구를 상대로 무엇을 구할지와 회수할 재산이 남아 있는지를 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세사기소송이란

임대차가 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 사안에서, 그 돈을 되찾기 위해 법원에 청구하는 민사 절차입니다. 누구를 상대로 무엇을 구할지와, 그 상대에게 회수할 재산이 남아 있는지를 나란히 살피는 데서 시작합니다. 남은 재산은 시간이 지날수록 줄어드는 쪽으로 움직이기 때문에, 상대의 자산 상태를 언제 확인하고 언제 묶어둘지가 초기 판단의 축이 됩니다.

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누구를 상대로 무엇을 구하는지

계약 상대인 임대인에게 보증금 반환을 구하는 것이 기본 형태입니다. 명의만 빌려준 사람이 계약서 앞에 서 있고 실제로 돈을 쥔 사람이 뒤에 있는 구조라면, 그 뒤쪽까지 상대에 넣을지 검토합니다. 공인중개사나 컨설팅업자, 감정평가에 관여한 사람의 책임을 함께 묻는 사안도 있어 자금이 어디로 흘렀는지를 관계도로 정리합니다. 한 사람이 여러 채를 같은 방식으로 굴린 구조라면, 개별 계약보다 그 전체 얼개를 먼저 파악하는 편이 상대를 고르는 데 도움이 됩니다.

재산을 파악하고 묶어두기

청구가 정리되어도 손댈 재산이 남아 있지 않으면 실익이 줄어듭니다. 그래서 등기부로 소유 부동산과 거기 붙은 근저당·선순위 권리를 훑고, 계좌나 임대 수입처럼 남은 것이 있는지 살핍니다. 서류만으로 잡히지 않으면 법원을 통해 상대가 재산목록을 내도록 하거나 금융기관에 조회를 거는 절차를 씁니다. 확인된 재산은 판결을 기다리기 전에 가압류로 묶어둘지 먼저 판단하고, 살던 집에서 먼저 나와야 하는 사정이 있으면 임차권등기를 남겨 둘지도 함께 봅니다. 이미 빠져나간 재산이 있으면 그 처분을 되돌릴 수 있는지를 따로 다툽니다.

형사 고소·보증 제도와의 관계

고소는 처벌 여부를 가리는 절차이고, 떼인 돈을 되돌리는 일은 이 민사 절차에서 다루어집니다. 다만 수사 기록에 남은 계좌 흐름이나 관계자 진술이 민사에서 쓰이는 경우가 있어, 어느 쪽을 먼저 움직일지는 남은 재산 상태와 수사 진행 정도를 보고 정합니다. 보증금 반환보증에 가입해 두었거나 피해자 지원 제도를 신청한 상태라면, 그쪽에서 받는 부분과 소송으로 구할 부분이 겹치지 않게 정리합니다. 같은 임대인에게 피해를 본 사람이 여럿이면 자료를 모아 함께 움직일지도 이 단계에서 판단합니다.

사기 법률정보

초기 상담전세사기소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

전세사기소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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