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민사

계약금반환소송

계약금반환소송 사안에서는 계약이 끝나게 된 사정과 계약서에 계약금을 어떻게 처리하기로 적었는지를 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 민사 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

계약금반환소송이란

계약이 깨진 뒤 먼저 건넨 돈을 돌려달라고 청구하는 소송입니다. 돌려받을 수 있는지, 또 어디까지 돌려받는지는 계약이 어떤 사정으로 끝났는지에 달려 있어 그 경위를 정리하는 일이 출발점이 됩니다.

계약금반환소송 알아보기

계약이 끝난 경위

계약이 상대방의 잘못 때문에 끝났다고 보는 경우와, 어느 한쪽이 계약금을 걸고 그만두기로 한 경우는 서로 다른 길을 갑니다. 앞의 경우에는 양쪽이 각자 상대방 때문에 계약이 깨졌다고 주장하는 구도가 대부분입니다. 매매라면 잔금 준비가 되어 있었는지, 등기 서류를 갖춰 내밀었는지가 확인 대상이고, 임대차라면 목적물의 상태나 조건이 설명과 달랐는지가 다투어집니다. 뒤의 경우에는 그만두겠다는 뜻을 밝힌 시점에 이미 계약을 이행하는 단계로 들어섰다고 볼 수 있는지가 갈림길이 됩니다. 그래서 그 뜻을 언제 어떤 방식으로 전했는지, 상대방이 그에 어떻게 응했는지를 함께 봅니다.

돌려받는 범위를 두고 다투는 부분

계약서에 계약금을 어떻게 처리할지 적어둔 조항이 있으면 그 문구의 해석이 쟁점이 됩니다. 계약을 그만두는 대가로 읽을지, 미리 정해둔 손해액으로 읽을지에 따라 돌려받는 범위가 달라지기 때문입니다. 정해둔 액수가 지나치다는 주장, 계약이 그렇게 끝난 데에는 상대방도 원인을 보탰다는 주장이 여기에 함께 나옵니다. 중개인을 통한 거래였다면 그 과정에서 오간 설명이 어디까지였는지도 같은 자리에서 다루어집니다.

상대방이 오히려 손해를 구해오는 경우가 있어, 돌려받는 청구와 물어주는 청구가 한 사건에서 함께 다루어지기도 합니다. 그래서 처음부터 양쪽 계산을 나란히 놓고 어느 선에서 정리할지 가늠해봅니다.

모아두는 자료

계약서와 특약 부분, 돈이 오간 기록, 그 전후에 주고받은 문자와 통화 내역이 기초입니다. 중개인을 통했다면 중개대상물 확인·설명서와 그때 받은 설명 자료를 함께 봅니다. 잔금 준비 상태를 보여주는 자료, 대출이 문제되었다면 심사 결과 서면도 정리해두시면 좋습니다. 내용증명을 보낸 적이 있으면 그 시점이 중요하게 쓰입니다.

민사 법률정보

초기 상담계약금반환소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향민사 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

민사 전문변호사

계약금반환소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 민사 분야 변호사입니다.

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03 CASES

계약금반환소송 업무사례

계약금반환소송 관련 업무사례입니다.

04 REVIEWS

계약금반환소송 의뢰인 후기

  • 손에 꼽을 정도로 힘든 시간이었습니다.

    의뢰인은 부동산 매수계약을 하는 자입니다. 매매계약을 포기하였는데, 계약금반환과 관련하여 문제가 발생하였는데요. 법무법인 대륜 변호사와 계약금반환청구소송을 제기하여 수천만 원의 계약금반환에 성공하셨습니다.

    2023-11-09

  • 변호사님 덕분에 지금껏 견디고 버틸 수 있었습니다.

    의뢰인은 부동산 매매계약 중 매수자금 부족으로 계약금 일부를 돌려받기로 상대방과 합의하였습니다. 하지만 상대방은 그 효력이 없음 주장하며 금전을 반환하지 않았습니다. 이에 법무법인 대륜에 조력을 구한 의뢰인은 무사히 약속한 계약금 일부를 반환받을 수 있었습니다. 의뢰인은 "지금껏 견디고 버틸 수 있게 해준 명현준 변호사님께 진심으로 감사한 마음을 전합니다"

    2023-02-27

  • 변호사님 덕에 답답함이 해소되었습니다.

    의뢰인은 물품대금청구소송을 당한 피고였습니다. 거래가 종료된 지 8년이 지났음에도, 거래처가 돌연 미지급 대금이 남아 있다며 소송을 제기하였기 때문인데요. 이에 부당한 청구를 방어하고자 했던 의뢰인은 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 미지급 대금 사실 입증 책임이 원고에게 있음을 강조하며, 그럼에도 불구하고 객관적인 증거를 제출하지 못하고 있

    2025-10-29

  • 변호사님 정말 멋졌습니다.

    의뢰인은 전남편의 지인으로부터 부당이득금반환청구소송을 당한 상황이었습니다. 의뢰인은 해당 재산을 부당하게 취득한 적이 없었고, 이전에 제기된 절도 혐의 역시 혐의없음으로 불기소 처분을 받은 상태였지만, 소송으로 인해 반복적으로 심적 부담을 겪고 있었는데요. 이에 더 이상 억울한 상황에 시달리고 싶지 않았던 의뢰인은 전문적인 조력을 받기 위해

    2025-09-29

05 VIDEO

계약금반환소송 관련 영상

06 DIRECTIONS

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