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민사

부동산민사소송

부동산민사소송 사안에서는 절차가 어느 단계에 있는지와 남은 기한을 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 민사 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

부동산민사소송이란

부동산민사소송은 부동산을 둘러싼 다툼을 민사 절차로 정리하는 사건입니다. 같은 부동산 문제라도 민사가 아닌 다른 절차로 가야 하는 것이 섞여 있어, 어디에 낼 사건인지 가리는 일이 먼저입니다.

부동산민사소송 알아보기

민사로 다룰 사건인지 가려내기

매매 대금과 계약 해제, 소유권 이전등기, 인도와 명도, 공유물 분할, 하자와 공사대금은 민사 법원이 맡습니다. 반면 수용과 보상금 증액, 부담금이나 재산세 부과를 다투는 일은 행정 절차를 거쳐 행정소송으로 가고, 이혼에 따른 재산 분할이나 상속재산 분할은 가정법원이 맡습니다. 재개발·재건축 조합의 총회 결의나 관리처분계획처럼 어느 쪽인지 갈리는 유형도 있어, 처음에 잘못 고르면 다시 내야 하는 부담이 생깁니다. 같은 사실관계에서 형사 고소가 함께 검토되는 경우에도 민사 절차는 따로 굴러갑니다.

어디에 내고 얼마를 들이는지

부동산민사소송은 목적물이 있는 곳의 법원에 낼 수 있어 상대방 주소지와 다른 곳을 고를 여지가 있습니다. 법원에 내는 인지액과 송달료는 다투는 값을 기준으로 정해지므로, 부동산 가액이 큰 사건은 시작 단계의 부담도 함께 가늠해 두어야 합니다. 등기 명의가 상속으로 여러 사람에게 흩어졌거나 근저당권자와 임차인이 얽혀 있으면 누구를 상대로 걸어야 하는지 정리하는 데서 시간이 걸립니다. 판단을 받아도 상대가 특정되지 않으면 등기를 옮길 수 없으므로 당사자를 확정하는 데 공을 들입니다.

판단 전후에 권리를 지키는 장치

재판 중에 목적물이 다른 사람에게 넘어가면 이긴 뒤에도 실익이 줄어들기 때문에, 처분을 막는 가처분이나 점유를 옮기지 못하게 하는 가처분을 먼저 구하는 경우가 많습니다. 돈을 구하는 사건이라면 가압류로 재산을 묶어 둡니다. 판단이 확정되면 등기 이전은 그 판단만으로 신청할 수 있지만, 건물을 비워 달라는 사건은 집행관을 통한 절차를 따로 밟아야 하고 그 비용이 먼저 나갑니다. 상대가 재산을 숨긴 정황이 있으면 재산을 밝히도록 하는 절차를 함께 검토합니다.

민사 법률정보

초기 상담부동산민사소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향민사 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

민사 전문변호사

부동산민사소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 민사 분야 변호사입니다.

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03 CASES

민사 업무사례

민사 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 민사소송상담ㅣ왜 저만 모든 책임을 져야 하는지 답답했습니다.

    민사소송상담을 요청하신 의뢰인은 상대방의 지인이 제기한 손해배상소송에 휘말린 상황이었습니다. 당시 의뢰인과 상대방은 함께 위자료를 청구받았지만, 이후 상대방에 대한 청구가 취하되면서 의뢰인을 상대로 한 손해배상소송만 계속됐습니다. 결국 법원은 의뢰인에게 위자료 3천만 원과 지연손해금을 지급하라는 판결​을 내렸고, 의뢰인은 판결에 따라 금전을 지급했습니다.

    2026-08-28

  • 변호사님 덕에 답답함이 해소되었습니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 물품대금청구소송을 당한 피고였습니다.거래가 종료된 지 8년이 지났음에도, 거래처가 돌연 미지급 대금이 남아 있다며 소송을 제기하였기 때문인데요.이에 부당한 청구를 방어하고자 했던 의뢰인은 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 미지급 대금 사실 입증 책임이 원고에게 있음을 강조하며, 그럼에도 불구하고 객관적인 증거를 제출하지 못하고 있

    2025-10-29

  • 변호사님 정말 멋졌습니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 전남편의 지인으로부터 부당이득금반환청구소송을 당한 상황이었습니다.의뢰인은 해당 재산을 부당하게 취득한 적이 없었고, 이전에 제기된 절도 혐의 역시 혐의없음으로 불기소 처분을 받은 상태였지만, 소송으로 인해 반복적으로 심적 부담을 겪고 있었는데요. 이에 더 이상 억울한 상황에 시달리고 싶지 않았던 의뢰인은 전문적인 조력을 받기 위해

    2025-09-29

  • 민사소송상담 | 상담 너무 만족스러워요.

    민사소송상담을 진행하기 위해 본 법인을 찾아주신 의뢰인은 약정했던 수익금을 돌려받지 못해 소송을 제기하고자 민사소송상담을 요청해 주셨습니다. 의뢰인은 AI 기업을 운영하고 있는 대표로, 프로그램을 검토하고 수 억원에 달하는 거액을 투자했지만 수익금을 돌려받지 못했는데요. 이에 민사소송을 제기하여 약정금을 회수하고자 민사소송을 다수 수임한 변호사에게 상담을

    2025-09-26

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