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사기

아파트전세사기

아파트전세사기 상담에서는 임대차계약서와 등기부, 보증금을 주고받은 내역을 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 사기 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

아파트전세사기란

아파트에 전세로 들어간 뒤 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 애초에 돌려줄 형편이 아니었던 사정이 뒤늦게 드러나는 사안입니다. 반환이 늦어지고 있을 뿐인지 계약 당시부터 사정을 숨긴 것인지에 따라 다투는 자리가 달라집니다.

아파트전세사기 알아보기

계약 당시 사정이 다투어집니다

계약 시점에 이미 근저당이나 선순위 채권이 많았는지, 집주인이 이를 알면서도 알리지 않았는지가 형사상 책임을 가르는 지점입니다. 등기부에 나타나는 사정과 계약 당시 공인중개사나 집주인이 설명한 내용이 어긋나면 그 차이가 기망을 뒷받침하는 자료가 됩니다. 같은 집주인이나 같은 중개인을 거쳐 여러 세대에 비슷한 계약이 반복되었다면, 자신의 계약만 떼어 보지 않고 그 계약들을 한자리에 놓고 살피게 됩니다.

형사와 민사를 함께 놓고 봅니다

집주인을 상대로 한 형사 고소와 보증금 반환을 구하는 민사 절차는 서로 다른 목적을 가지고 있어 나란히 진행하는 경우가 많습니다. 형사 절차에서 확인된 기망의 정황이 민사 쪽 주장을 뒷받침하는 자료로 쓰이기도 합니다. 다만 두 절차의 속도가 다를 수 있어, 무엇을 먼저 움직여야 하는지 순서를 정하는 일이 중요합니다. 계약을 연장하지 않겠다는 뜻과 보증금 반환 요구를 언제 어떤 방법으로 알렸는지, 그에 집주인이 어떻게 답했는지도 이 단계에서 함께 정리됩니다.

실제로 회수할 수 있는지를 함께 봅니다

판단을 받아두어도 집주인에게 회수할 재산이 없으면 실익이 줄어들어, 등기부로 다른 부동산이나 재산이 남아 있는지부터 확인합니다. 주택을 넘겨받아 살고 있었는지, 전입신고와 확정일자를 언제 갖추었는지, 그 시점이 근저당 설정보다 앞서는지가 배당에서 어느 자리에 서게 되는지를 가늠하는 기준이 됩니다. 보증금을 받지 못한 채 이사를 나가야 하는 상황이라면 임차권등기명령을 거쳐 두었는지도 함께 살핍니다.

사기 법률정보

초기 상담아파트전세사기 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향사기 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

사기 전문변호사

아파트전세사기 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 사기 분야 변호사입니다.

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03 CASES

사기 업무사례

사기 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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