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전세보증금반환청구소송

전세보증금반환청구소송 사안에서는 절차가 어느 단계에 있는지와 남은 기한을 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세보증금반환청구소송이란

전세보증금 반환을 구했을 때 임대인 쪽에서 주로 어떤 주장을 내세우는지, 그 주장마다 무엇이 확인되는지를 모았습니다. 미리 알고 자료를 갖추어 두면 다투는 폭이 줄기도 합니다. 주장마다 확인하게 되는 서류가 다릅니다.

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집에 생긴 하자를 들어 맞서는 경우

벽지나 바닥, 설비가 상했다며 그 비용을 빼겠다는 주장이 가장 흔합니다. 시간이 지나 자연히 닳은 것과 쓰는 과정에서 생긴 손상은 다르게 다루어져 항목별로 나누어 봅니다. 들어갈 때의 상태를 보여주는 자료가 있으면 비교가 쉬워집니다. 실제로 수리에 지출한 내역이 남아 있는지도 확인합니다. 수리가 정말 필요했는지, 그 범위가 적절했는지를 두고 감정을 거치기도 합니다.

원상회복과 그 밖의 공제 주장

설치했던 시설을 걷어내지 않았다거나 청소가 되지 않았다는 이유로 비용을 내세우는 경우가 있습니다. 계약서에 원상회복 범위가 어떻게 적혀 있는지, 설치할 때 동의를 얻었는지가 함께 검토됩니다. 정산되지 않은 관리비나 공과금, 다음 세입자를 구하는 데 들었다는 비용도 공제 항목으로 거론됩니다. 관행처럼 굳어진 항목이라도 계약서에 적혀 있지 않으면 그 근거를 다시 따지게 됩니다.

돌려줄 때가 아니라고 맞서는 주장

집을 완전히 비우지 않았다거나 계약이 아직 끝나지 않았다는 이유를 들어 아직 줄 시점이 아니라고 맞서는 유형입니다. 열쇠를 넘긴 시점, 짐을 뺀 날짜, 종료를 알린 서면이 닿은 시점이 여기서 쓰입니다. 다음 세입자가 들어오면 준다는 말은 이 다툼과 따로 놓고 봅니다. 짐 일부만 남겨 둔 사안에서는 그것을 비운 것으로 볼지가 다투어집니다. 그래서 마지막 상태를 기록으로 남겨 두는 편이 좋습니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담전세보증금반환청구소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
상담 안내평일 08:00–19:00, 토요일·공휴일도 상담 가능합니다.
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전세보증금반환청구소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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