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건설·부동산

전세금반환청구소송

전세금반환청구소송 상담에서는 무엇을 어떤 자료로 주장할지 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세금반환청구소송이란

전세금반환청구소송은 임대차가 끝났는데도 보증금이 돌아오지 않을 때 그 반환을 구하는 소송입니다. 계약이 있었다는 점과 집을 넘긴 시점을 각각 무엇으로 보여줄지, 손에 없는 자료는 절차 안에서 어떻게 채울지를 중심으로 정리했습니다.

전세금반환청구소송 알아보기

계약과 돈이 오간 사실을 보여주는 자료

계약서 원본과 특약 부분, 보증금을 보낸 계좌 기록이 출발점입니다. 계약서가 남아 있지 않은 사안에서는 중개 과정에서 만들어진 문서와 확인서, 임대인과 오간 메시지로 계약 내용을 다시 짜맞춥니다. 대리인을 통해 계약했다면 위임장과 인감증명처럼 대리권을 뒷받침할 것이 남아 있는지, 임대인 본인과 직접 확인한 흔적이 있는지도 확인 대상에 들어갑니다. 보증금이 여러 차례로 나뉘어 건너간 사안에서는 계약금과 중도금, 잔금 가운데 어느 것으로 보낸 돈인지 갈라 두고, 월세나 관리비로 오간 돈과도 구분해 둡니다. 보낸 쪽이나 받은 쪽의 계좌 명의가 계약서에 적힌 당사자와 다르면 그 경위까지 함께 정리합니다.

집을 넘겨준 사실을 어떻게 남기는지

보증금을 돌려주는 일과 집을 비워 넘기는 일이 서로 맞물려 있는 탓에, 넘겨준 시점을 무엇으로 특정할지가 실무에서 자주 문제됩니다. 열쇠를 넘긴 경위, 짐을 뺀 날짜와 주민등록을 옮긴 시점, 관리사무소나 중개사가 남긴 이사·출입 기록이 이때 쓰입니다. 보증금을 받지 못한 채 먼저 이사해야 하는 사정이라면, 임차권등기명령으로 권리를 등기에 남겨 둔 뒤 집을 비우는 순서가 맞는 사안인지도 함께 봅니다. 비우기 전에 집 안팎을 사진과 영상으로 남겨 두면, 임대인이 원상회복 비용을 들어 보증금에서 빼겠다고 할 때 그 범위를 두고 다툴 근거가 됩니다.

자료가 모자랄 때 채우는 방법

가지고 있는 것만으로 부족하면 절차 안에서 자료를 받아오는 방법을 씁니다. 임대인의 입출금 내역이나 등기·과세 자료처럼 남의 손에 있는 것은 법원을 거쳐 기관이나 금융기관에 사실조회를 구하고, 상대가 쥐고 있는 문서는 내도록 신청합니다. 벽지와 바닥, 설비의 상태나 수리에 드는 비용이 쟁점으로 떠오르면 감정을 거치기도 합니다. 어느 방법이 맞는지는 필요한 자료가 어디에 남아 있는지부터 짚어야 정해지고, 절차 도중 새 자료가 나오면 그에 맞춰 주장을 다시 다듬습니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담전세금반환청구소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

전세금반환청구소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 꼼꼼하게 신경써주셔서 감사합니다!

    계약만료일이 되었는데도 차일피일 전세금 지급을 미루는 임대인을 상대로 전세금반환청구소송을 진행하기 위해 법무법인(유한) 대륜을 찾아주셨습니다. 본 사건과 관련하여 사건 해결 경험이 풍부한 대륜의 변호사가 가장 만족하실만한 결론을 얻으시도록 성실히 돕겠습니다. *모든 후기는 의뢰인 동의 하에 게재됩니다.

    2023-03-10

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다.이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요.이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

    2025-08-25

  • 변호사님 덕에 생계를 지킬 수 있게 됐어요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 교통사고처리특례법위반(치상) 혐의를 받고 계셨습니다.좌회전 도중 신호등이 없는 횡단보도를 건너던 보행자와 충돌하는 사고를 발생시켰기 때문입니다.이에 공무원이었던 의뢰인은 금고 이상의 형이 선고될 경우 당연퇴직 될 위기에 놓이게 되었고, 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 피해자 가족과의 대면조정을 주선하여 조기 합의를

    2025-11-10

05 VIDEO

전세금반환청구소송 관련 영상

06 DIRECTIONS

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