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건설·부동산

부동산소송

부동산소송 상담에서는 무엇을 어떤 자료로 주장할지 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

부동산소송이란

부동산소송은 토지와 건물을 둘러싼 분쟁을 법원의 판단으로 정리하는 사건들을 아울러 부르는 말입니다. 같은 부동산 문제라도 무엇을 다투느냐에 따라 거쳐야 하는 절차와 따져야 하는 지점이 달라지기 때문에, 사건이 어느 갈래에 속하는지를 가려내는 데서 시작합니다.

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어떤 갈래로 나뉘는지

매매 대금과 계약 해제를 다투는 사건, 보증금과 인도를 다투는 사건, 등기 명의를 바로잡는 사건, 건축물 하자와 공사대금을 다투는 사건, 재개발과 조합 사업의 결의를 다투는 사건으로 크게 갈립니다. 갈래에 따라 심리 방식과 필요한 자료가 달라지고, 재개발·재건축처럼 행정청의 처분을 함께 다투게 되어 민사 절차만으로 끝나지 않는 유형도 있습니다. 어느 유형인지 가려지면 준비할 서류의 목록도 함께 좁혀집니다. 한 사건에 여러 갈래가 섞여 있을 때에는 무엇을 앞세울지부터 정리해 둡니다.

서류상 권리와 현장 상태를 맞춰봅니다

부동산 분쟁은 등기부에 적힌 권리 관계와 실제 사용 상태가 어긋나면서 불거지는 일이 많습니다. 그래서 등기부와 대장, 도면 같은 공적 서류에 적힌 내용과 현장의 점유·이용 상태를 하나씩 맞춰 봅니다. 경계나 면적, 시설물 위치가 문제되면 측량이나 감정을 거치게 되고, 그 결과를 기다리는 만큼 전체 일정도 길어집니다. 감정 결론이 나온 뒤에 그 결과를 두고 다시 서면이 오가기도 합니다.

시작하기 전에 가늠하는 것

다투는 부동산이 처분되거나 다른 사람 명의로 넘어가 버리면 판단을 받아도 실익이 줄어듭니다. 그래서 가압류나 처분금지가처분 같은 보전처분을 먼저 밟아 둘 사안인지를 초기에 살핍니다. 권리를 주장할 수 있는 기간이 아직 남아 있는지도 이때 함께 확인합니다. 상대가 여럿이거나 상속으로 명의 관계가 복잡해진 경우에는 누구를 상대로 삼아야 하는지 당사자를 확정하는 데서부터 시간이 걸립니다. 들이는 시간과 비용에 견주어 얻을 것이 무엇인지 가늠하는 일도 이 단계에서 함께 이뤄집니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담부동산소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

부동산소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

부동산소송 의뢰인 후기

  • 변호사님 믿고 맡기길 정말 잘한 것 같습니다.

    의뢰인은 상가 건물 임대인으로서, 임차인의 장기간 임대료·관리비 연체와 점유 지속 문제로 어려움을 겪고 계셨습니다. 임차인의 사정을 고려하여 믿고 기다렸지만, 결국 연락이 끊겼고 내용증명을 발송했음에도 무시당하는 지경에 이르렀습니다. 이에 의뢰인은 부동산소송을 통해 건물을 인도받고자 변호사를 찾아와 조력을 요청해 주셨습니다.

    2026-01-30

  • 변호사님, 덕분에 걱정이 사라졌습니다.

    의뢰인은 2년 전 한 주택에 관하여 임대차계약을 맺었습니다. 계약 기간이 끝나 이사를 위해 계약 해지를 요청했으나, 임대인은 돈이 없다는 이유로 보증금을 돌려주지 않았는데요. 이에 의뢰인은 보증금을 돌려받기 위해 부동산소송을 결심하고, 부동산소송 경험이 많은 변호사를 찾아와 조력을 요청해 주셨습니다.

    2025-05-27

  • 정말 큰 도움이 되었습니다

    주위토지통행권과 관련하여 법무법인 대륜에서 상담받으신 의뢰인께서 큰 도움이 되었다며 감사 인사를 주셨습니다. * 모든 후기는 의뢰인 동의 하에 게재됩니다.

    2023-05-18

  • 잘 모를땐 전문가의 도움을 받아야

    명도소송으로 법무법인 대륜에 사건 의뢰를 해주셨던 의뢰인의 소중한 후기입니다. *모든 후기는 의뢰인 동의 하에 게재됩니다.

    2023-04-07

05 VIDEO

부동산소송 관련 영상

06 DIRECTIONS

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