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기업법무

분양광고분쟁

분양광고에 담긴 표현이 계약 내용으로 인정되는지, 시공 변경을 언제 어떤 방식으로 고지했는지를 함께 살펴봅니다. 법무법인(유한) 대륜 기업법무 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

분양광고분쟁이란

분양 단계의 광고 표현과 준공된 건물이 어긋났을 때 무엇이 쟁점으로 놓이는지 정리했습니다.

분양광고분쟁 알아보기

어떤 경우를 말하는지

분양광고분쟁은 모델하우스와 카탈로그, 홍보 영상에 담겼던 내용이 준공된 건물과 달라지면서 시작됩니다. 조망권과 층고, 주차 공간, 커뮤니티 시설 규모처럼 생활 편의와 직접 연결되는 요소는 수분양자가 계약 여부를 정할 때 비중 있게 보는 부분입니다. 그래서 개별 민원 수준에서 끝나지 않고 수분양자들이 모인 집단 손해배상 청구와 공정거래위원회 신고, 형사 고발로 번지는 경우가 적지 않습니다.

무엇을 두고 다투는지

가장 앞에 놓이는 물음은 광고에 실린 표현이 계약 내용으로 편입된 약속인지, 계약을 권유하기 위한 홍보 문구에 머무는지입니다. 시행사와 수분양자의 주장이 갈리는 지점도 대개 여기입니다. 그 판단에는 분양 상담 자리에서 어떤 설명이 오갔는지, 시공 변경 사실을 언제 인지했고 어떤 방식으로 알렸는지가 함께 놓입니다.

어떤 자료가 근거로 놓이는지

판단의 재료가 되는 것은 결국 남아 있는 자료입니다. 마감재와 내부 구조, 커뮤니티 시설 동선처럼 주거 가치와 연결되는 요소는 광고 단계에서 반복 노출되는 경우가 많아, 어떤 매체에 어떤 표현이 실렸는지부터 모아 두는 편이 좋습니다. 시공 변경이 불가피했던 상황이라면 변경 시점과 내부 의사결정 과정, 수분양자 안내 여부를 시간 순서대로 정리해 둘 필요가 있습니다. 내부 보고 자료상 아직 협의 단계였는데 광고에서는 확정된 사실처럼 표현했다면 표시광고법 위반 주장까지 함께 다뤄지게 됩니다.

기업법무 법률정보

초기 상담분양광고분쟁 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향기업법무 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 관리협의와 절차의 진행 상황을 단계마다 공유합니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

기업법무 전문변호사

분양광고분쟁 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 기업법무 분야 변호사입니다.

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03 CASES

기업법무 업무사례

기업법무 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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