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민사

공사대금소송

공사대금을 둘러싼 다툼은 계약서에 적힌 것과 현장에 남은 기록이 서로 맞지 않는 데서 시작되곤 합니다. 법무법인(유한) 대륜 민사 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

공사대금소송이란

공사를 하고도 대금을 받지 못했을 때, 또는 청구받은 금액이 맞지 않다고 볼 때 진행되는 소송입니다. 일이 완성되었다고 볼 수 있는지, 그에 대한 보수를 얼마로 볼지를 두고 양쪽 주장이 갈립니다.

공사대금소송 알아보기

계약 범위와 추가 공사

도면과 견적에 담긴 일이 어디까지였는지가 첫 쟁점입니다. 현장에서 늘어난 작업을 두고 시공한 쪽은 값을 따로 받아야 하는 추가 공사라 하고, 발주한 쪽은 처음부터 범위에 들어 있던 일이라 합니다. 추가 작업을 두고 오간 합의가 서면으로 남지 않은 사안이 많습니다. 그래서 지시가 어떻게 오갔는지를 문자와 메신저 대화, 작업 일지, 자재 반입 기록으로 되짚어 그 범위를 다시 맞춰보게 됩니다. 값을 어떻게 매길지도 같은 자리에서 다투어집니다. 계약서에 적어둔 단가를 그대로 볼지, 정해둔 것이 없어 따로 산정해야 할지가 갈립니다.

하자 주장과 감정 절차

대금을 청구하면 상대방이 하자를 들어 맞서는 흐름이 흔합니다. 하자를 고치는 데 드는 돈만큼 대금에서 빼자는 주장이 함께 나옵니다. 그래서 하자가 실제로 있는지, 그것이 시공에서 비롯된 것인지 설계나 자재 선택에서 온 것인지, 보수에 드는 비용을 얼마로 볼지가 차례로 문제됩니다. 이 대목은 감정 절차로 넘어가는 경우가 많아, 재판이 길어지는 원인이 되기도 합니다. 준공과 인수가 어떻게 이루어졌는지, 검사 과정에서 무엇을 지적받았는지도 함께 봅니다. 목적물을 넘겨준 시점이 대금을 언제부터 청구할 수 있는지와 맞물려 다루어지기 때문입니다.

대금 확보 수단과 하수급인 관계

공사한 쪽이 대금을 확보하는 길로는 현장 점유를 이어가며 유치권을 주장하는 방법과, 지어 올린 건물에 저당권을 설정해 달라고 구하는 방법이 거론됩니다. 점유가 실제로 끊기지 않고 이어졌는지, 그 점유를 어떻게 시작했는지가 이 지점에서 다투어집니다. 하도급이 끼어 있으면 하수급인이 발주자에게 직접 지급을 구할 여지가 있는지도 따로 살핍니다. 상대방에게 남은 재산이 있는지 가늠해, 판결이 나오기 전에 그 재산을 묶어두는 가압류를 함께 검토합니다.

정리해 오실 자료로는 계약서와 도면, 현장 사진, 세금계산서와 입금 내역, 준공과 검사 과정에서 오간 문서가 있습니다. 시점이 드러나도록 시간 순서로 묶어 두시면 쟁점을 빨리 좁힐 수 있습니다.

민사 법률정보

초기 상담계약 내용과 시공·대금 지급이 어디까지 이루어졌는지를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향민사 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

민사 전문변호사

공사대금소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 민사 분야 변호사입니다.

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03 CASES

공사대금소송 업무사례

공사대금소송 관련 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 사업상 어려움을 겪고 있었고

    본 사건의 의뢰인께서는 약속한 공사대금을 받지 못해 막대한 빚을 지을 상황이었지만, 변호사가 있는 법무법인 대륜을 통한 소를 제기해 약속했던 공사대금 뿐만 아니라 지연손해금과 소송비용 또한 피고가 부담할 수 있도록 만들었습니다. *모든 후기는 의뢰인 동의 하에 게재됩니다.

    2023-03-24

  • 변호사님 덕에 답답함이 해소되었습니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 물품대금청구소송을 당한 피고였습니다.거래가 종료된 지 8년이 지났음에도, 거래처가 돌연 미지급 대금이 남아 있다며 소송을 제기하였기 때문인데요.이에 부당한 청구를 방어하고자 했던 의뢰인은 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 미지급 대금 사실 입증 책임이 원고에게 있음을 강조하며, 그럼에도 불구하고 객관적인 증거를 제출하지 못하고 있

    2025-10-29

  • 변호사님 정말 멋졌습니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 전남편의 지인으로부터 부당이득금반환청구소송을 당한 상황이었습니다.의뢰인은 해당 재산을 부당하게 취득한 적이 없었고, 이전에 제기된 절도 혐의 역시 혐의없음으로 불기소 처분을 받은 상태였지만, 소송으로 인해 반복적으로 심적 부담을 겪고 있었는데요. 이에 더 이상 억울한 상황에 시달리고 싶지 않았던 의뢰인은 전문적인 조력을 받기 위해

    2025-09-29

  • 민사소송상담 | 상담 너무 만족스러워요.

    민사소송상담을 진행하기 위해 본 법인을 찾아주신 의뢰인은 약정했던 수익금을 돌려받지 못해 소송을 제기하고자 민사소송상담을 요청해 주셨습니다. 의뢰인은 AI 기업을 운영하고 있는 대표로, 프로그램을 검토하고 수 억원에 달하는 거액을 투자했지만 수익금을 돌려받지 못했는데요. 이에 민사소송을 제기하여 약정금을 회수하고자 민사소송을 다수 수임한 변호사에게 상담을

    2025-09-26

05 VIDEO

공사대금소송 관련 영상

06 DIRECTIONS

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