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건설·부동산

지역주택조합절차

지역주택조합절차를 문의하실 때는 단계별로 준비할 자료를 정리해 안내합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

지역주택조합절차란

지역주택조합절차는 무주택 주민들이 조합을 만들어 직접 집을 짓는 방식입니다. 분양보다 값이 싸다고 알려져 있지만, 땅을 확보하지 못해 오래 멈추는 사업이 많습니다.

지역주택조합절차 알아보기

어떤 순서로 가는가

조합원을 모집하려면 먼저 일정 비율 이상의 토지 사용 권한을 확보하고 신고를 마쳐야 합니다. 이후 조합을 세우고 설립 인가를 받는데, 여기에는 더 높은 비율의 토지 확보가 필요합니다. 사업계획 승인을 받아야 착공할 수 있고, 남은 토지는 매도청구로 정리하게 됩니다. 지역주택조합절차에서 사업이 멈추는 지점은 대부분 이 토지 확보 단계입니다.

가입 전에 확인할 것

토지를 얼마나 확보했는지, 그것이 소유권인지 사용 승낙에 그치는지 서류로 확인합니다. 조합 가입 계약서에 추가 분담금이 생길 수 있다는 내용이 어떻게 적혀 있는지, 탈퇴와 환불의 조건이 무엇인지도 봅니다. 업무대행사가 받아 가는 비용의 규모와 지급 시기, 조합의 자금 관리 방식도 확인 대상입니다. 조합원 자격 요건을 갖추지 못하면 나중에 자격을 잃을 수 있습니다.

분쟁이 생겼을 때

설명과 달랐다는 이유로 가입 계약을 취소하거나 해지하고 낸 돈을 돌려달라고 청구하는 사건이 많습니다. 모집 당시의 홍보물과 상담 녹취, 조합이 제공한 자료가 핵심 증거가 됩니다. 총회 결의에 절차 문제가 있으면 그 효력을 다투는 방법도 있습니다. 조합원 전체에 영향을 주는 사안이라 여럿이 함께 움직이는 편이 자료 확보에 유리합니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담지역주택조합절차 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

지역주택조합절차 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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