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건설·부동산

건설분쟁

건설분쟁 사안에서는 도급계약서와 설계·시공 자료를 먼저 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

건설분쟁이란

공사대금과 공사 지연, 하자를 두고 무엇이 다투어지는지 정리했습니다.

건설분쟁 알아보기

어떤 사건인지

건설분쟁은 설계와 시공, 감리로 이어지는 공사 과정과 그 바탕이 되는 도급계약을 둘러싼 법적 다툼을 말합니다. 계약대로 공사가 이행되었는지, 공사대금을 얼마나 주고받아야 하는지, 공사가 늦어진 책임이 어느 쪽에 있는지, 설계가 바뀐 만큼 대금을 다시 잡아야 하는지, 완성된 건물의 하자를 누가 떠안는지가 모두 여기에 들어갑니다. 발주자와 수급인, 하수급인과 감리자가 서로 다른 계약으로 얽혀 있어, 처음에는 작아 보이던 견해 차이도 여러 당사자가 함께 걸린 분쟁으로 번지곤 합니다.

무엇을 두고 다투는지

다툼의 중심에 놓이는 것은 대체로 공사대금입니다. 계약에 없던 공사가 추가로 들어갔는지, 들어갔다면 대금을 다시 잡아야 하는지, 중단된 공사에서 이미 시공된 부분을 어디까지 인정할지가 갈립니다. 공사가 예정보다 늦어진 사안에서는 지연의 원인이 시공자 쪽 사정인지, 발주자의 자료 제공이나 인허가·현장 여건에 있는지를 두고 다툽니다. 하자가 문제된 사안에서는 그것이 시공에서 비롯된 것인지 설계나 자재에 원인이 있는지, 보수를 구할 사안인지 손해를 물을 사안인지가 쟁점이 됩니다. 하수급인이 대금을 받지 못한 경우라면 발주자에게 직접 지급을 구할 사정이 있는지도 함께 살핍니다.

어떤 단계로 이어지는지

먼저 자료를 한자리에 모으는 데서 시작합니다. 도급계약서와 특약, 설계도서와 변경 내역, 시공 계획과 현장 사진, 감리 보고서, 기성 청구와 정산 서류를 시간 순서로 맞춰 어느 시점에 무엇이 달라졌는지를 확인합니다. 기술적인 판단이 필요한 부분은 감정을 거쳐 시공 상태와 하자의 원인, 남은 공사의 정도를 따로 확인하기도 합니다. 소송에 앞서 당사자 사이의 협상이나 조정, 중재로 매듭을 시도하는 경우가 있고, 공사를 그대로 두면 다툼이 커지거나 대금 회수가 어려워질 사정이 있으면 공사중지가처분이나 유치권 행사, 재산 보전을 위한 신청을 함께 검토합니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담건설분쟁 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

건설분쟁 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설분쟁 업무사례

건설분쟁 관련 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다.이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요.이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

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    2025-11-10

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    2024-11-05

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06 DIRECTIONS

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