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건설·부동산

처분금지가처분신청

처분금지가처분신청 사안에서는 다투고 있는 부동산의 등기 상태와 남은 기한을 먼저 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

처분금지가처분신청이란

처분금지가처분신청 사안에서는 지키려는 권리가 무엇인지와 지금 처분을 막아야 할 사정이 있는지를 먼저 정리합니다.

처분금지가처분신청 알아보기

어떤 경우를 말하는지

처분금지가처분신청은 다툼이 있는 부동산을 상대방이 재판 도중에 팔거나 증여하는 등으로 임의로 처분하지 못하도록 법원에 미리 요청하는 절차입니다. 소유권이전등기를 구하거나 소유 명의를 두고 다투는 사이에 부동산이 제3자에게 넘어가면, 뒤늦게 본안에서 판결을 받더라도 권리를 그대로 실현하기 어려워질 수 있기 때문입니다. 부동산 분쟁에서는 처분을 막는 것만으로 충분하지 않은 경우가 있어, 점유가 다른 사람에게 넘어가는 것까지 막아야 하는 사안이라면 부동산점유이전금지가처분을 함께 신청할 것인지도 검토하게 됩니다.

판단이 갈리는 지점

법원은 제출된 신청서와 소명자료를 검토해 가처분이 필요한 사안인지 판단합니다. 이때 지키려는 권리가 무엇인지, 그리고 지금 처분을 묶어두지 않으면 나중에 권리를 실현하기 어려워지는 사정이 있는지를 어떻게 드러내느냐가 심리의 중심이 됩니다. 대상 부동산이 등기부상 어느 것인지 특정되는지, 등기부에 이미 올라와 있는 다른 권리와는 어떤 관계에 놓이는지도 함께 살펴봅니다. 채무자 쪽에서는 보전의 필요성이 없다거나 본안에서 다툴 여지가 있다는 점을 들어 이의를 제기하기도 합니다.

신청 전후에 확인하는 것

신청서는 본안 사건을 맡을 법원과 부동산이 있는 곳을 관할하는 법원 가운데 어디에 낼 것인지를 먼저 정하고 준비합니다. 법원이 신청을 받아들일 때에는 담보를 제공하도록 명하는 것이 보통이고, 부동산의 처분을 금지하는 가처분은 등기부에 그 내용이 기입되면서 제3자에게 드러납니다. 가처분은 본안 재판이 끝날 때까지의 잠정적인 조치이므로, 채무자가 본안 소송을 제기하라고 요구하거나 사정이 달라졌다며 취소를 구하는 절차가 뒤따르기도 합니다. 처분금지가처분은 준비할 서류와 절차가 복잡할 수 있어 초기부터 변호사의 도움을 받아 진행하는 것이 좋습니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담처분금지가처분신청 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

처분금지가처분신청 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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