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건설·부동산

소유권이전등기소송

소유권이전등기소송 상담에서는 등기를 넘겨받을 권리가 어디서 나오는지와 이를 뒷받침할 자료를 먼저 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

소유권이전등기소송이란

소유권이전등기소송은 등기를 넘겨받아야 할 사람이 넘기는 쪽의 협력을 받지 못할 때 법원의 판단을 구하는 소송입니다. 등기는 넘기는 쪽과 넘겨받는 쪽이 함께 신청하는 것이 원칙이어서, 한쪽이 응하지 않으면 그 협력을 판결로 갈음할 근거를 만들어야 합니다. 그래서 넘겨받을 권리가 어디서 나오는지를 세우는 일이 다툼의 중심이 됩니다.

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어떤 사정에서 시작되는지

잔금까지 치렀는데 넘기는 쪽이 서류를 주지 않는 경우, 오래전 매수한 땅의 등기가 여전히 옛 이름으로 남아 있는 경우, 상속인 사이에 나누기로 정했는데 일부가 협력하지 않는 경우가 대표적입니다. 명의만 빌려준 것이니 돌려달라고 다투는 명의신탁 사안, 오랜 기간 점유해온 사정을 들어 구하는 취득시효 사안도 이 절차로 들어옵니다. 어느 사정에 해당하느냐에 따라 세워야 할 근거가 달라지므로 첫 정리가 중요합니다.

상대방이 주로 내세우는 주장

대금이 다 건너오지 않았다거나, 계약이 이미 풀렸다는 반박이 흔합니다. 서면에 적힌 내용과 실제 합의가 달랐다는 주장, 청구할 수 있는 시효가 이미 지났다는 주장도 나옵니다. 상속 사안에서는 나누기로 한 합의 자체가 없었다는 반박이 붙습니다. 어떤 반박이 나올지 미리 헤아려 그에 맞는 자료를 갖춰두면 서면을 주고받는 횟수가 줄어듭니다.

준비할 자료와 판결 뒤에 남는 일

소를 내기 전에는 등기를 넘겨달라고 요구한 기록을 남겨두는 편이 낫습니다. 계약서와 대금 지급 내역, 등기부와 토지 관련 자료, 점유해온 사정을 보여주는 자료가 기본 준비물이 됩니다.

판결이 확정되면 그것을 근거로 넘겨받을 쪽에서 단독으로 등기를 신청하는 길이 열립니다. 다만 그사이 부동산이 다른 사람에게 넘어가면 절차가 복잡해지므로, 소를 내면서 처분을 막아두는 절차를 함께 검토합니다. 등기부에 담보나 다른 제한이 걸려 있으면 그 정리도 남습니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담등기를 넘겨받을 근거가 매매인지 상속 분할인지 명의신탁 해지인지, 지금 어느 단계에 있는지 정리합니다.
자료 검토계약서와 대금 지급 내역, 등기부와 토지 자료 가운데 이미 가진 것과 더 모아야 할 것을 구분해 안내합니다.
대응 방향처분을 막아두는 절차를 함께 낼지를 포함해 건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유서면을 주고받는 단계부터 등기 신청까지 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

소유권이전등기소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 성범죄, 형사 사건에 연루됐어요.

    사건 당일, 의뢰인은 저녁 식사를 함께하던 지인과 작은 언쟁이 있었고, 그 과정에서 상대방의 손목을 약하게 잡은 일이 있었습니다. 이후 의뢰인이 곧바로 사과하며 상황은 일단락되는 듯 보였는데요. 당시 상황의 경위와 행위의 정도를 구체적으로 정리하고, 성범죄 성립 요건에 부합하지 않는다는 점을 중심으로 적극적인 조력을 펼쳤습니다. 법무법인 대륜은 구체적인 사

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05 VIDEO

소유권이전등기소송 관련 영상

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