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건설·부동산

전세금소송

전세금소송 사안에서는 계약이 언제 끝났는지와 지금 어느 단계에 와 있는지를 먼저 확인합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세금소송이란

계약이 끝났는데도 집주인이 전세금 반환을 미루는 상황에서 무엇을 먼저 확인할지 정리했습니다. 미루는 이유가 사정 때문인지 다툴 뜻 때문인지에 따라 이후 대응이 갈립니다. 기다릴 것과 지금 걸어둘 것을 나누는 일이 시작점입니다.

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미루는 이유를 확인합니다

다음 세입자가 들어와야 준다고 하는 경우, 대출이 나오면 준다고 하는 경우, 빼야 할 돈이 있다고 하는 경우가 흔합니다. 앞의 둘은 시점 문제이고 뒤의 것은 금액 다툼이어서 대응이 달라집니다. 언제까지 준다고 했는지, 약속한 날이 몇 차례 미뤄졌는지가 문자나 서면으로 남아 있으면 이후 절차에서 그대로 쓰입니다. 통화로만 오간 이야기라면 오간 내용을 날짜와 함께 적어 두는 편이 낫습니다.

집에 걸린 권리를 살펴봅니다

등기부에 근저당이나 압류, 다른 임차인의 권리가 얼마나 붙어 있는지를 봅니다. 집주인이 여러 채를 갖고 있거나 같은 건물의 다른 세대에서 이미 같은 문제가 벌어지고 있다면 사정이 나빠지는 신호일 수 있습니다. 경매가 이미 시작되었는지, 시작되었다면 절차가 어디까지 왔는지도 확인합니다. 여기서 확인한 내용에 따라 기다리는 쪽과 절차를 먼저 걸어두는 쪽 가운데 어디에 설지가 갈립니다.

지금 할 수 있는 조치

내용증명으로 계약 종료와 반환 요구를 남기는 일, 집을 먼저 비워야 한다면 임차권등기명령으로 권리를 남겨두는 절차, 집주인 재산에 가압류를 걸어두는 조치가 선택지에 들어갑니다. 전세보증금 반환보증에 가입해 두었다면 보증기관 절차와 소송 가운데 어느 쪽을 먼저 밟을지도 함께 정합니다. 무엇을 앞세울지는 남은 시간과 등기부에 붙은 권리 상태를 함께 보고 가려냅니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담전세금소송 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

전세금소송 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

전세금소송 업무사례

전세금소송 관련 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다.이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요.이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

    2025-08-25

  • 변호사님 덕에 생계를 지킬 수 있게 됐어요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 교통사고처리특례법위반(치상) 혐의를 받고 계셨습니다.좌회전 도중 신호등이 없는 횡단보도를 건너던 보행자와 충돌하는 사고를 발생시켰기 때문입니다.이에 공무원이었던 의뢰인은 금고 이상의 형이 선고될 경우 당연퇴직 될 위기에 놓이게 되었고, 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 피해자 가족과의 대면조정을 주선하여 조기 합의를

    2025-11-10

  • 변호사님을 만난 것은 제게 큰 행운입니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 마약 사건에 연루되어 다급하게 마약 변호사를 찾아주셨습니다. 의뢰인은 마약을 매수하고 투약하기까지하여 무거운 처벌을 면하기 어려운 상황에 놓였는데요. 변호사의 조력을 통해 처벌 형량을 최대한 낮추고 집행유예로 사건을 마무리하고자 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 의뢰인이 단순한 호기심이나 쾌락으로 마약을 투약한 것이 아니

    2024-11-05

05 VIDEO

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06 DIRECTIONS

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