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건설·부동산

전세가계약금반환

전세가계약금반환 상담에서는 권리관계와 관련 자료를 함께 정리합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

전세가계약금반환이란

전세가계약금반환은 정식 계약서를 쓰기 전에 보낸 돈을 돌려받을 수 있는지의 문제입니다. 어디까지 합의가 이루어졌는지에 따라 결론이 달라집니다.

전세가계약금반환 알아보기

계약이 성립했는지가 먼저다

가계약금을 보낼 때 보증금과 입주 날짜, 계약 기간 같은 핵심 조건이 정해졌다면 이미 계약이 성립한 것으로 볼 여지가 있습니다. 이 경우 마음이 바뀌어 계약을 하지 않으면 보낸 돈을 돌려받기 어렵고, 상대가 더 많은 금액을 요구하는 경우도 있습니다. 반대로 조건이 정해지지 않은 상태에서 방을 잡아 두는 뜻으로만 보냈다면 돌려받을 수 있다고 보는 경우가 많습니다.

남겨야 할 기록

문자와 메신저로 주고받은 내용이 가장 중요한 자료입니다. 가계약금을 보내기 전에 어떤 조건을 이야기했는지, 돌려준다는 말이 있었는지가 판단을 좌우합니다. 전세가계약금반환 분쟁에서 중개인이 한 설명도 자료가 되므로 그 대화도 함께 저장해 둡니다. 송금할 때 적은 메모도 확인 대상입니다.

계약 전에 확인했어야 할 것

가계약금을 보내기 전에 등기부로 소유자와 근저당을 확인하고, 계좌 명의가 소유자와 같은지 봅니다. 보증금에 비해 선순위 채권이 많다면 계약 자체를 다시 생각해야 합니다. 돌려받지 못할 상황이라면 내용증명으로 반환을 요구하고, 응하지 않으면 지급명령이나 소액사건 절차를 검토합니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담전세가계약금반환 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

전세가계약금반환 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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건설·부동산 관련 영상

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