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건설·부동산

점유취득시효와소유의의사

점유취득시효와소유의의사가 문제되는 사안에서는 시점을 정리하는 것부터 시작합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

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01 CASE GUIDE

점유취득시효와소유의의사란

점유취득시효와소유의의사가 문제되는 사안에서는 시점을 정리하는 것부터 시작합니다. 점유 방식 역시 자주점유 여부를 판단하는 중요한 요소입니다.

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어떤 경우를 말하는지

점유취득시효에서 말하는 소유의 의사란 타인의 권리를 전제로 하지 않고 자신의 소유물처럼 점유하려는 의사를 의미합니다. 자주점유 란 소유의 의사를 가지고 점유하는 경우를 의미합니다. 반대로 타주점유는 타인의 권리를 인정하는 관계에서 점유하는 경우를 말합니다. 점유취득시효와소유의의사는 점유취득시효 성립 여부를 판단하는 핵심 요소입니다.

무엇을 두고 다투는지

점유취득시효와소유의의사는 점유취득시효가 성립하는지 여부를 판단하는 핵심 요소입니다. 점유취득시효와소유의의사 여부는 다양한 사실관계를 종합적으로 고려해 판단됩니다. 이처럼 점유의 성격에 따라 자주점유인지 타주점유인지 구별하는 과정이 점유취득시효 판단에서 중요한 의미를 갖습니다. 겉으로 보이는 점유 상태만으로 판단하는 것이 아니라 점유의 실질적인 성격을 살펴보는 것이 중요합니다.

절차와 확인할 것

점유취득시효는 일정 기간 동안 부동산을 사실상 지배하고 사용한 사람에게 일정 요건 하에 소유권 취득을 인정하는 제도 입니다. 점유가 중단되거나 타인의 점유로 변경된 경우에는 점유취득시효 기간 계산에 영향을 미칠 수 있습니다. 실제 재판에서도 오랜 기간 사용했다는 사실만으로는 부족하며 해당 토지를 자신의 소유물처럼 관리·사용했는지 여부가 함께 검토됩니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담점유취득시효와소유의의사 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

점유취득시효와소유의의사 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

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03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

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