점유취득시효와소유의의사구성원 소개업무사례업무분야오시는 길
점유취득시효와소유의의사
인재채용
취재문의
만화로 보는 사례
나의 사건 검색법무법인(유한) 대륜 공식블로그법무법인(유한) 대륜 카카오톡채널법무법인(유한) 대륜 유튜브법무법인(유한) 대륜 인스타그램

건설·부동산

점유취득시효와소유의의사

점유취득시효와소유의의사가 문제되는 사안에서는 시점을 정리하는 것부터 시작합니다. 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 전담 변호사가 사건 경위를 검토하고 대응 방향을 안내합니다.

상담 신청 1800-7905 전화 상담
01 CASE GUIDE

점유취득시효와소유의의사란

점유취득시효에서 말하는 소유의 의사란 남의 권리를 인정하면서 빌려 쓰는 것이 아니라 자기 것처럼 지배하려는 의사를 말합니다. 이 의사가 있었다고 볼 수 있는지에서 결론이 갈리는 사건이 많습니다.

점유취득시효와소유의의사 알아보기

속마음이 아니라 겉으로 드러난 사정으로 가립니다

마음속을 직접 확인할 수는 없으므로 점유하게 된 원인이 무엇이었는지와 그 뒤에 어떻게 써 왔는지를 놓고 판단합니다. 세금을 누가 냈는지, 건물을 새로 짓거나 고쳤는지, 경계를 넘은 사실을 알고도 그대로 썼는지 같은 사정이 함께 검토됩니다. 점유취득시효와소유의의사가 문제되는 사건에서 오래 썼다는 사실만으로는 부족하다고 보는 이유가 여기에 있습니다. 이웃한 땅의 경계를 조금 넘어 담을 쌓은 사안처럼 넘은 정도가 크지 않은 경우에는 달리 볼 여지도 있습니다.

추정이 뒤집히는 경우

점유한 사람은 소유의 의사로 점유한 것으로 추정하는 것이 원칙이어서, 그렇지 않다고 주장하는 쪽이 사정을 대야 합니다. 빌려 쓰거나 맡아 관리하는 것처럼 점유하게 된 원인 자체가 남의 권리를 전제로 하는 경우에는 처음부터 이 의사가 없다고 봅니다. 남의 땅인 줄 알면서 아무런 권원 없이 들어가 차지한 경우에도 추정이 깨진다고 본 판례가 있습니다. 땅을 사들였다고 주장하면서 계약서나 대금을 낸 흔적을 전혀 대지 못하는 경우에도 같은 논의가 이어집니다.

성격이 바뀌는 시점

빌려 쓰던 사람이 도중에 자기 것으로 삼겠다는 뜻을 상대에게 드러내고 그에 맞게 지배해 왔다면 그때부터 성격이 달라졌는지가 다투어집니다. 상속으로 점유를 넘겨받은 경우에는 앞사람의 점유 성격이 그대로 따라오는지도 함께 봅니다. 점유취득시효와소유의의사를 다툴 때는 등기부와 지적 자료, 세금 납부 내역, 공사나 수리 기록을 시점별로 맞추어 정리합니다.

건설·부동산 법률정보

초기 상담점유취득시효와소유의의사 사안의 사실관계와 현재 절차 단계를 정리합니다.
자료 검토확보된 자료와 추가로 필요한 자료를 구분해 안내합니다.
대응 방향건설·부동산 분야 담당 변호사가 가능한 대응 경로를 검토합니다.
진행 경과 공유수임 이후 절차가 어디까지 왔는지와 다음에 할 일을 단계마다 알려드립니다.

작성 · 수정

02 LAWYERS

건설·부동산 전문변호사

점유취득시효와소유의의사 사건을 수행하는 법무법인(유한) 대륜 건설·부동산 분야 변호사입니다.

230+ 구성원 더보기 →
03 CASES

건설·부동산 업무사례

건설·부동산 분야에서 수행한 업무사례입니다.

04 REVIEWS

의뢰인이 남긴 후기

  • 성범죄, 형사 사건에 연루됐어요.

    사건 당일, 의뢰인은 저녁 식사를 함께하던 지인과 작은 언쟁이 있었고, 그 과정에서 상대방의 손목을 약하게 잡은 일이 있었습니다. 이후 의뢰인이 곧바로 사과하며 상황은 일단락되는 듯 보였는데요. 당시 상황의 경위와 행위의 정도를 구체적으로 정리하고, 성범죄 성립 요건에 부합하지 않는다는 점을 중심으로 적극적인 조력을 펼쳤습니다. 법무법인 대륜은 구체적인 사

    2026-01-23

  • 변호사님 아니었으면 돈 못 받았을 겁니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 퇴직 후 수개월 간 퇴직금 및 임금을 받지 못해 곤란해 하셨습니다.이후 노동청에 진정을 신청했지만, 다소 축소된 금액으로 산정되었는데요.이에 임금소송을 진행해 정당하게 미지급 금액을 전부 받아내고자 했던 의뢰인은 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 의뢰인의 근로계약서, 출퇴근 기록, 월급명세서 등을 바탕으로 연장 및 휴

    2025-08-25

  • 변호사님 덕에 생계를 지킬 수 있게 됐어요.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 교통사고처리특례법위반(치상) 혐의를 받고 계셨습니다.좌회전 도중 신호등이 없는 횡단보도를 건너던 보행자와 충돌하는 사고를 발생시켰기 때문입니다.이에 공무원이었던 의뢰인은 금고 이상의 형이 선고될 경우 당연퇴직 될 위기에 놓이게 되었고, 변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다. 변호사는 피해자 가족과의 대면조정을 주선하여 조기 합의를

    2025-11-10

  • 변호사님을 만난 것은 제게 큰 행운입니다.

    변호사를 찾아주신 의뢰인은 마약 사건에 연루되어 다급하게 변호사의 마약 변호사를 찾아주셨습니다. 의뢰인은 마약을 매수하고 투약하기까지하여 무거운 처벌을 면하기 어려운 상황에 놓였는데요. 변호사의 조력을 통해 처벌 형량을 최대한 낮추고 집행유예로 사건을 마무리하고자 변호사를 찾아주셨습니다. 변호사는 의뢰인이 단순한 호기심이나 쾌락으로 마약을 투약한 것이 아니

    2024-11-05

05 VIDEO

건설·부동산 관련 영상

06 DIRECTIONS

가까운 사무소에서 상담하세요

국내외 36개 사무소에서 건설·부동산 상담이 가능합니다. 평일) 08:00 - 19:00 | 토요일·공휴일) 10:00 - 17:00

Quick Menu
온라인상담카톡상담전화상담
Quick Menu

온라인상담

카톡상담

전화상담